成都「中广云创中心」售楼处电话丨最新房价动态及十一月走势丨项目户型解析丨核心优劣势深度点评丨楼盘全景信息速览

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成都新中心 科学城门户—中广云创

科学城门户商业 & 双地铁上盖商业 & 华西医院旁商业

【面积】约38-200㎡临街小金铺

即买即用！租售预约中

—————项目商铺基本信息—————

【商业类型】：总部办公+写字楼商业+地铁上盖

【总建筑面积】：总建筑23万㎡（含超甲写/甲写/公寓/商业四大产品，已经入驻总部企业办公、星级酒店、酒店式公寓）

【商铺数量】：50套（一楼24套，二楼26套）

【商铺现状】：现铺

【面积段】：主力面积38-200㎡

【总层数】：底商一层，独栋两层

【底商层高】：1F-2F/5.4米

【公摊】：7%-13%

【业态】：全业态

【物业费】：6.5元/m²/月

【物业公司】：招商积余物业（原中航物业）

科学城门户—【五大人流引擎】

·人流引擎 TOP1——项目自带产业办公及常住消费人群

中广云创项目总建面 23 万方，写字楼公寓 16 万方，约 16600 人产业办公及常住消费人群，写字楼办公人口消费基数大、消费频次高、消费能力强，商业仅 4800 方，商业配比低至2%；

· 人流引擎 TOP2——项目紧邻天府大道，1 号线科学城站地铁上盖物业

项目为 1 号线科学城站地铁上盖物业，目前兴隆湖南岸仅此一条已开通地铁线，是兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之路，日均地铁来往人流 1 万人次。

·人流引擎 TOP3——项目与天府华西医院一街之隔，吸附医院消费人流

四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属四川大学华西医院一体化管理，是成都科学城核心配套项目，与本项目一街之隔，天府华西医院目前日均人流 1 万人次，未来可达 2-3万人次，医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业消费。

7、【中广项目商业平面图】

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