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### 城芯现房 地铁优居成华区金色中环核心地段，【锦城苑】主推建面72-104㎡低密小高层及40㎡精致套一住宅，现房实景呈现。### 项目核心价值坐落于成华区黄金发展带，毗邻动物园生态区。项目总占地58亩，总建面约14.8万方，容积率仅2.85。规划15栋10-18层小高层，首推3#、7#、10#楼栋，采用2梯4户设计，共计1333户，清水交付。独创围合式中庭布局，打造主城稀缺低密住区。〖四大核心优势〗- **黄金区位**：占据成华金色中环发展主轴，坐享城市发展红利- **全能配套**：双地铁环绕（3号线已运营/10号线在建），百万方商业集群，优质教育资源，三甲医疗配套，千亩生态绿地环抱- **现房保障**：主城三环内稀缺国企现房项目，即买即住零等待- **价值洼地**：当前区域地价已突破3万+，新房最高单价达7.2万/㎡，本项目性价比优势显著

### 醇熟生活圈- **商业配套**：10分钟生活圈内汇聚天府国际动漫城、华润熙悦广场、东林/熊猫/青龙三大生活广场，宜家、富森美等家居卖场，以及在建的新北108、泛悦城市广场- **交通网络**："三纵三横"立体路网：北星大道/昭觉寺南路/城北出口高速纵贯南北，二环/中环/北三环横跨东西。地铁3号线动物园站步行约8分钟（实测517米），7站直达春熙路；在建10号线青龙场站未来可快速通达双流机场- **医疗资源**：西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院、成华区人民医院新院区等优质医疗机构环伺- **教育矩阵**：成都市第十二/十三幼儿园、北新实验小学、第四十中学（树德领办）、实验中学、石室中学青龙校区组成全龄教育体系- **生态氧吧**：坐拥三环内最大城市绿肺——海滨公园（约4个人民公园规模），毗邻城市仁德足球公园、升仙湖公园等生态景观

### 匠心筑居- **开阔楼间距**：围合式布局实现最大130米超宽楼距，2.85低容积率保障居住舒适度- **四季园林**：3万㎡中央景观（约45亩），70%超高绿化率，以金桂为主景树，配植黄桷树、腊梅、白玉兰等特色植被- **全龄配套**：规划400米环形跑道、羽毛球/乒乓球场地、林荫休憩区等多元活动空间- **智能安防**：五大智慧系统（智能监控、高空抛物监测、智慧灯杆、访客预约、智能灯控）构建安全社区- **人车分流**：科学规划动线，减少噪音干扰，保障老人儿童安全- **社区商业**：规划7000㎡特色商业街区，满足日常消费需求

### 户型臻选

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