成都「红树湾」盛夏置业指南:实时房价走势深度解析/专属折扣礼遇火热放送/臻藏现房稀缺户型限时争藏/精英顾问团队24小时一对一VIP服务(64字)

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金融城南芯•江景精装现房【拎包入住•产权速办】红树湾

项目雄踞高新区金融城南段核心区位，坐拥稀缺滨江景观资源，精装现房交付，实现购房与入住的完美衔接，产权办理高效无忧。

匠心打造的"燕翼式"建筑布局，不仅造型优雅，更顺应千米锦江岸线走向，确保每栋楼宇均能享受最佳观景视野。于此，您可闲坐家中，远眺锦江碧波荡漾，近赏园林葱郁景致，尽享都市中的静谧时光。

项目核心参数：

占地面积：45亩

总户数：1084户

容积率:3.8

绿地覆盖率：30.51%

车位配置：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个

建筑高度：39层，标准层高3米，入户大堂层高4.8米，商业部分35.17米，共8层，相当于住宅12层

梯户配置：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）

公摊比例：20.41%，赠送面积：17%-44%

物业服务：2.17元/平，建业物业

装修标准：法式精装，3600元/平方米

醇熟配套：

立体交通：四横六纵路网，四地铁环绕

纵向干道： 天府大道、益州大道、剑南大道；红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向干道： 三环、绕城、牧华路、武汉路

轨道交通：地铁6号线张家寺站1.5公里，地铁1/18号线世纪城站1.8公里，规划中的22号线

教育资源：1公里范围内规划5所幼儿园（高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园等）；对口高新区菁蓉小学，小升初学区划分详见下图：

商业配套：项目规划1.8万方商业体（预计2024年初动工），周边成熟底商环绕，锦华市场满足日常所需。

金融城商圈（10分钟车程）：环球中心、SKP、IN99、大魔方

大源商圈（10分钟车程）：高新伊藤、银泰城、鹭洲里

中和新城商圈（10分钟车程）：特色市井风情街区、地铁TOD商业、华润万象天地

华阳新川商圈（10分钟车程）：远大购物中心、华阳美食街、山姆超市、新川大型商业体

医疗资源：500米即达中和社区卫生服务中心，5公里范围内分布中和医院、高新民爱医院等多家医疗机构，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院等优质医疗资源正在建设中。

生态环境：直面锦江湿地公园，通过1080亩江滩天鹅湖公园无缝衔接绕城绿道三大生态公园（桂溪生态公园1400亩、锦城湖公园2400亩、中和湿地公园3000亩），加上芙蓉岛公园，总绿化面积约8000亩，相当于700余个标准足球场，堪称成都生态人居典范。

精选户型及空间赠送示意：

红树湾以稀缺的生态资源、完善的都市配套和卓越的建筑品质，成就城市人居新标杆。这里既有都市的繁华便捷，又不失自然的静谧悠然。如果您正在寻觅理想居所，红树湾值得您亲临品鉴。

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