成都「保利西汇智慧云城」臻装盛启:匠心精筑户型全景品鉴/沉浸式实景样板间悦鉴之旅/权威专家楼市趋势深度解读/限时臻享礼遇重磅加推,启幕城市理想人

【保利西汇·智慧云城】

央企背书品质标杆 百亩低密花园洋房住区

立体交通网络 一刻钟畅达城市CBD

实景准现房·沉浸式园林景观·精工匠造品质生活

【区域价值解析】

作为郫都区产城融合示范区的标杆项目，择址城西智慧科技城核心腹地，依托2300亩产城一体化规划，打造国际化创智生态住区。项目总占地188亩，分三期开发，首推1号、2号地块纯板式洋房及独栋商业，采用一梯两户设计，实现全明通透格局。

【产品力解析】

开发商：成都市汇保实业有限公司（央企保利控股）

产品形态：11层低密花园洋房

主力产品：3号地块128㎡四室两厅两卫

价格体系：单价13000元/㎡起，总价120-180万

空间配置：2.95米层高，14-16%超低公摊

社区规划：30%绿地率，2.0容积率

物业服务：保利物业（2.6元/㎡/月）

装修标准：3189元/㎡（含地暖+新风系统）

交付节点：2025年3月

【全维生活配套】

交通体系：

· 城市动脉：红光大道、蜀源大道无缝衔接主城区

· 轨交网络：有轨电车蓉2号线双林站（步行可达）、地铁2/6号线犀浦站

教育资源：

全龄段优质教育矩阵，涵盖双林社区幼儿园、思源小学、西华大学附属中学等名校资源，周边规划多宗教育用地

医疗配套：

5公里半径内汇聚华西医院上锦分院（三甲）、363医院（三甲）等优质医疗资源

商业氛围：

坐拥中铁银杏广场、1958时代广场等成熟商圈，项目规划自持商业街区，区域未来将落成时尚消费综合体

【户型臻品鉴赏】

128㎡四室两厅两卫：

核心竞争优势：

· 主城稀缺纯洋房社区，188亩大盘仅规划11层低密产品

· 主力户型108-128㎡，精装交付，总价区间160-210万

· 南北通透板式设计，1:1.5车位配比

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