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成都顶豪市场的价值重构始于新政的扶持。2024 年建筑 1.0 实施，住宅板率从 15% 提升至 20%，助推豪宅产品户型创新，入户光厅、全景舱、空中庭院成为豪宅最显著的标签。2025 年新规 2.0 实施，板率提升至 30%，但规范了赠送空间的管理，入户光厅面积减小，赠送面积用于室内，一户多花园、多套房、居住平权成为豪宅创新的方向。部分豪宅更参照四代宅的模式， 麓湖・金麟樾 ，不只是成都真正意义上的第四代产品，更以单盘主义的执着重新发明 “中国新四代奢宅”，为未来豪宅走向树立了新标杆。

【项目数据】

开发商：麓悦置地

占地：约55亩

容积率：约2.0

首开楼栋：5号楼，合计44套

总层高：18-21F

层高：3.3米

物业费：11元/㎡/月

交房时间：2029年3月

项目可售面积：190-215-245-315㎡

实得：约280-340㎡

自然的永恒容器

“3A黄金法则”——惊艳（Amazing）、美学（Aesthetic）、宜居（Auspicious）为指引，打造约2万㎡围合园林，以约百米中央景观轴串联十三处沉浸式景观节点。

一座生活艺术的聚场

以高配主会所为核心，联动九大主题泛会馆，共同构建全方位、全龄段的圈层生活空间。

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产品设计：

面积段：190-215-245-315（首开190平）

麓湖・金麟樾以 “江 — 湖 — 林” 的稀缺生态为基，凭借全球大师联袂制定的「8 条金律」，真正开启了成都第四代住宅的 4.0 时代。它不仅是天府新区核心的稀缺孤本资产，更是成都未来城市封面上一颗璀璨的明珠。

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