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【金雁锦绣金沙】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）

【金雁锦绣金沙】销售经理电话：15388440405(微信同号）

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项目基本信息金雁锦绣金沙由成都金雁盛世房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地 17 亩，规模不大却精致。共有 6 栋楼，各楼栋楼层有所不同，其中 2/3 号楼为 7 层，5/6 号楼为 13 层，4 号楼为 15 层，1 号楼高达 21 层 。梯户比为 2T2，居住舒适度高。车位数多达 280 个，比例达到 1:2，充分满足业主停车需求。容积率仅 2.0，为住户营造出低密度的居住空间。层高达到 3.3 米，让居住空间更加开阔。绿化率 30%，使小区内四季绿意盎然。公摊为 17%，物业费 6.8 元/m²，由成都中海物业管理有限公司负责管理，能为业主提供专业贴心的物业服务。楼间距在 30 - 60 米之间，保障了充足的采光与隐私。交房时间定在 2025 年 3 月 30 日，属于准现房，交付标准为清水。项目拿地时间是 2019 年。全新首开一批次推出 149㎡、176㎡两种户型，1 栋 21 层 2T2 户，户型面积为 149㎡；2 栋 7 层 2T2 户，户型面积为 176㎡。### 项目周边配套- **教育配套**：周边教育资源丰富，有成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园，为孩子的学前教育提供优质选择；小学有金沙小学，中学有泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学等名校环绕，全龄段教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。- **交通配套**：交通十分便捷，临近地铁 2、7 号线及 27 号线（距离约 800 米），无论是日常出行还是前往城市各处，都能轻松实现快速通勤。- **商业配套**：商业配套完善，金沙演艺综合体（距离 1km，预计 2024 年 12 月交付），届时将为业主带来丰富的文化娱乐体验；此外，一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天等商业场所环绕，满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。- **生态配套**：生态环境优越，市政熊猫绿道下楼即可到达，还有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园等多个公园环绕，为业主提供了散步、休闲、亲近自然的好去处。- **医疗配套**：医疗资源充足，成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院等医疗机构近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。### 户型图品鉴金雁锦绣金沙的户型设计亮点颇多。约 3.3 米的层高，让室内空间宽敞明亮，居住起来更加舒适自在。2T2 户的设计，实现了约 16.8 米的全域采光，阳光可以充分洒入室内的每一个角落。建面约 149㎡的户型为四室两厅两卫，布局合理，满足家庭不同成员的居住需求；建面约 176㎡的户型同样是四室两厅两卫，空间更加阔绰，无论是自住还是投资，都是极为不错的选择。金雁锦绣金沙凭借其得天独厚的地理位置、丰富优质的教育资源、成熟完善的商业配套、优美宜人的生态环境以及匠心独运的建筑设计等诸多优势，当之无愧地成为了成都市青羊区的一颗璀璨明珠。无论您是希望为自己和家人寻觅一处高品质的生活居所，还是考虑房产投资，金雁锦绣金沙都值得您重点关注和深入了解。如果您正在为寻找理想家园而奔波，不妨来金雁锦绣金沙实地考察一番，说不定这里就是您梦想中的家！

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