成都「成华和悦广场」6月动态速递:楼盘亮点解析、优质户型详解及最新房价资讯,售楼热线24小时在线为您服务!

【成华和悦广场】作为东2.5环稀缺商业资产，集投资价值与居住品质于一身。项目详情解析如下：【成华和悦广场】售楼部热线 028 84720058（已认证）【成华和悦广场】项目经理热线 13281850333(微信同号）特别提醒：为保障看房体验，请提前致电预约专属接待服务。项目提供免费看房专车接送，预约电话同上。区位价值篇：占据中环黄金商业区位，项目坐拥"全城loft公寓赠送率冠军"美誉，得房率突破336%，30㎡即可实现两居室空间格局。作为双TOD地铁上盖物业（东客站TOD+迎晖路TOD），其地段价值不言而喻

。商业潜力篇：1. 商圈辐射：扼守太古里-万象城-东客站黄金三角，日均吸纳三大商圈百万级消费流量2. 交通枢纽：毗邻年客流量1.5亿人次的成都东站国家级枢纽3. 教育配套：周边汇聚7所高等学府（含四川示范大学等），形成10万+师生消费圈4. 商务资源：四大写字楼集群辐射70万商务精英5. 高端住区：三大豪宅区环绕，50万高净值人群构筑稳定消费力

生态交通篇：· 公园体系：10分钟直达青龙湖湿地公园，500米范围内坐拥三大城市公园· 轨道交通：7号线迎晖路站无缝衔接，2/4/20（规划）三线环绕· 路网体系："三横三纵"主干道+BRT快速公交

项目规划篇：总建面25万㎡的中环商业旗舰，包含：- 16万㎡地铁直连购物中心（7号线迎晖路站无缝接驳）- 7万㎡高性价比公寓产品创新设计亮点：1. 三重归家系统：地铁光厅/双首层大堂/8000㎡水晶花园入户2. TOD商业典范：50米宽接驳通道直连地铁站厅3. 复合业态布局：恒温泳池+健身中心+创意市集+社交空间

核心竞争优势：1. 双TOD稀缺资产：同时享有东客站+迎晖路双TOD发展红利2. 地铁上盖商业：成都罕见的地铁无缝接驳在售项目3. 运营实力保障：260家品牌联盟，专业招商团队操盘4. 产品性价比：4.2米层高LOFT，实得单价优势显著5. 投资回报稳定：区域平均7%回报率，出租需求旺盛【基础信息】物业类型：地铁上盖商业综合体在售产品：4.2米层高LOFT公寓面积区间：30-60㎡（主力30㎡可变两居）梯户配置：5梯28户交付标准：清水（通水电）物业费用：5.5元/㎡/月首批房源：1号楼448套【户型展示】

投资价值分析：· 成本优势：336%得房率实现"负公摊"，显著降低投资门槛· 收益保障：地铁上盖属性+商业配套加持，预估租金超3000元/月· 客群支撑：1.5亿商旅客+70万商务客+10万师生客群自住优势解读：1. 地段价值：金色中环政策红利+双TOD价值高地2. 生活配套：英华名校+三公园体系+城市级商业3. 产品力：8000㎡空中花园+57㎡实得空间（30㎡户型）【成华和悦广场】售楼部热线 028 84720058（已认证）【成华和悦广场】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证服务品质，看房需提前预约！免费看房专车恭候您的来电。