成都「明信天府壹号」7月房价走势权威分析|独家限时钜惠政策解读|全系户型设计精髓剖析与项目核心价值全景评测(72字)

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占据城南稀贵滨水低密住区的明信·天府壹号，坐落于双流区剑南大道西侧元秀路（天府六街），恰处双流区与高新南区黄金交界带。虽属新兴板块，但实际测量显示距高新大源CBD仅4公里，驱车约10分钟即可畅达都会核心。

尤为瞩目的是，该项目堪称区域内毗邻天府五街最近的叠墅社区，直线距离仅约1.2公里。经由元秀路快速接驳剑南大道仅需2.5公里，为高新精英打造高效通勤动线。

立体交通网络方面，现有5号线骑龙站与警官学院站直线距离约3公里，项目300米处的万佛寺路公交枢纽可实现无缝换乘。更具前瞻性的是规划中的15号线钟家河心站，未来将构建更完善的轨道交通体系。

项目坐拥106亩壮阔版图，沿江安河岸线打造稀缺滨水住区。1.8的超低容积率奠定纯粹改善基因，整体规划33栋建筑群，其中31栋住宅与2栋商业实现物理隔离，完美践行"商住分离"的现代人居哲学。

现阶段主力产品为322席河湾院墅，涵盖两种叠拼户型：精致叠拼174-244㎡，阔绰叠拼210-288㎡。所有产品均采用独户院落设计，标配私属花园与独立归家系统。其中下叠庭院超100㎡，上叠更独享全景露台花园，地下室挑高达到5.1-5.6米行业标杆。

【上叠 建面约252㎡】

户型创新采用"动区下沉，静区上升"的立体功能分区。首层9米阔绰横厅贯通餐客双厅，缔造全景通透感；二层双主卧套房均配备独立卫浴系统与步入式衣帽间，其中主卧开间达6.6米，套内面积近50㎡。90㎡星空露台花园堪称点睛之笔，营造云端私属秘境。

【中叠 建面约210㎡】

项目突破性实现中叠带花园设计，改写传统产品格局。三层空间规划3.3米层高会客厅与双景观阳台，长辈房专属配备独立露台。三间卧室均配置独立卫浴系统，主卧6米全景采光面尽揽河岸风光，兑现"窗窗有景"的品质承诺。

【下叠 建面约288㎡】

该户型独创三重归家礼序，50㎡全景会客厅满足名流社交需求。二层40㎡至尊主卧套房配置步入式衣帽间及15㎡观景平台。80㎡灵动地下室可自由规划为会所区与多功能厅，实现生活场景的百变可能。

当前项目花园洋房总价280万起，叠拼主力总价段500-600万，凭借紧邻大源的区位价值、稀缺滨水生态及显著价格优势，正成为城南品质改善客群的臻选之作。

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