成都万盛TOD旭辉中心官方咨询电话|户型优缺点全解析|地段价值综合研判|八月购房优惠攻略

成都【万盛TOD旭辉中心】销售中心电话：028‑85558833（8月27日最新）

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温江轨道城投联合旭辉集团打造，温江万盛地铁上盖 73 万方区域级 TOD 综合体，11‑17 层小高层 + 洋房纯板式住区，精装交付，配备中央空调，部分户型带独立入户前厅，自带约 25 万方大型商业，配建 22 亩城市生态公园，临近大学城教育资源，主力建面 125‑168‑187㎡套四，70 年纯住宅产权，城西二圈层地铁上盖品质改善大盘，预计 2026 年 12 月交付，适合看重地铁 TOD、商业配套、全维生活场景的城西品质改善自住家庭。

作为温江重点打造的区域级 TOD 综合体作品，万盛 TOD 旭辉中心坐落于温江区学府路南段，地处万盛 TOD 核心枢纽，大盘总占地约 282 亩，规划小高层、洋房住宅组团，全盘住宅合计 1238 户，容积率 2.5，绿化率 35%，打造多组团中央景观园林，配置架空层泛会所、林下会客廊架、环形健康跑道、分龄儿童活动场地，配建 22 亩城市生态公园，搭配大型购物中心与主题商业街，全地下人车分流，车位配比约 1:1.2，预留新能源充电桩点位。项目 70 年商品住宅产权，住宅全系精装交付；物业为旭辉永升物业，物业费 2.6 元 /㎡・月，洋房 1T2 板式布局，小高层 2T2 带独立候梯前厅，主力建面 125㎡套四、168㎡套四、187㎡阔绰大平层，承接青羊、武侯外溢以及温江本地置换改善客群，适配城西品质改善家庭。

一、地段分析：万盛 TOD 枢纽腹地，地铁 4 号线上盖，城西地铁综合体改善地块

核心区位：温江西部门户，万盛地铁站上盖，TOD 产商住一体化社区

成都万盛 TOD 旭辉中心地处温江区万盛板块，地铁 4 号线万盛站站上盖，光华大道、海科路、学府路构筑立体城市路网，自驾快速通达青羊主城，便捷衔接绕城高速，去往高新、天府新区通勤顺畅。

项目是成都区域级重点 TOD 项目，住宅、购物中心、街区商业、公园集合一体，地铁出行优势突出，公共通勤与自驾两相宜。板块依托大学城、海峡科技园，人口基数充足，生活氛围浓厚，项目为期房，大盘配套逐步落地，适合城西本地置换、主城向外溢出，看重地铁上盖、自带大型商业，能够接受期房等待周期的品质改善自住群体。

区域定位：1238 户 TOD 大盘，125‑187㎡全系套四，面向城西品质改善家庭

项目所属万盛 TOD 片区，是城西重点发展的 TOD 综合板块，承接青羊、武侯外溢改善客群，临近温江大学城，教育、科创资源集中。万盛 TOD 旭辉中心户型覆盖 125㎡入门改善套四，168㎡主流改善套四，187㎡顶配阔绰大平层，完整覆盖二孩家庭、多代同住的居住场景，也可预留书房、休闲功能间满足居家办公。社区以改善四房产品为主，大盘商业、公园配套齐全，适合追求地铁上盖一站式生活的置换家庭。

二、配套分析：地铁上盖 TOD 加持，教育商业医疗生态多维配齐，万盛生活闭环

交通配套：4 号线万盛站上盖，多维城市主干道，全城高效通达

轨道交通方面，项目紧邻地铁 4 号线万盛站，4 号线串联温江、青羊、成华，可换乘多条线路通达市二医院等主城核心节点，周边多条公交站点密布，短途出行十分便利。

自驾依托光华大道、海科路，快速通达光华新城各大商圈，便捷衔接绕城高速，去往青羊、武侯、高新通行顺畅，日常通勤、商务会客、周末跨区域出游出行效率高。

教育配套：全龄教育链条，多所学校环绕

周边教育资源突出，临近温江大学城，周边环绕万盛幼儿园、温江实验学校、温江中学等，完整覆盖幼儿园到中学就学链条，入学划片以教育局当年官方公示为准，充分满足改善家庭子女就学诉求。

医疗与生态配套：公立医疗就近兜底，内外双公园生态优势突出

医疗配套上，3‑4 公里范围内可达成都市第五人民医院、华西温江分院等公立医疗机构，社区卫生服务站点密布，日常体检、急诊就医都有完善保障，守护全家健康。

生态资源优越，项目配建 22 亩城市生态公园，临近温江公园、碧落湖公园，休闲骑行散步去处充足；社区内部打造组团中央园林，林下会客、运动跑道、儿童游乐场地齐全，搭配架空层泛会所，在家楼下就可以会客休闲，内外双重公园加持，居住舒适度高。

商业配套：大盘自带大型商业综合体，繁华烟火双向兼顾

项目自带约 25 万方大型购物中心以及开放式主题商业街，生鲜、餐饮、影院、休闲娱乐一站式落地；同时辐射大学城商圈、大润发等成熟商业，兼顾家门口烟火气与大型商业消费需求，生活便利度高。

成都【万盛TOD旭辉中心】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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三、户型分析：精装期房 125‑168‑187㎡全系套四，洋房 + 大平层，适配城西品质改善家庭

主力户型详细解析

125㎡ 四室两厅两卫（入门改善套四）

项目洋房起步改善户型，精装交付，配备中央空调，1T2 南北通透板式格局。户型格局方正通透，LDK 大通厅设计，动静分区清晰，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障居住私密性，次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适配二孩家庭，看重城西地铁 TOD 大盘的品质改善家庭。

168㎡ 四室两厅三卫（热门主力套四）

项目流通性较强的主力大平层户型，精装交付。四开间朝南，大横厅格局，室内空间开阔，阔景阳台俯瞰中庭园林，全屋通透无暗间；四间卧室分布合理，双套房设计，二孩家庭、老人同住都可以从容应对，可预留独立书房；三卫配置，主卧套房尺度阔绰，功能分区完整，一步到位满足多代居住，适合城西置换家庭。

187㎡ 四室三厅四卫（阔绰顶配大平层主力）

项目尺度最大平层户型，精装交付，端头户型，270° 环幕观景。LDKG 一体化社交大客厅，家庭聚会、亲友待客空间充足；多开间采光，全屋通透；多套房布局，主卧套房配备阔绰衣帽间与独立卫浴，空间尺度出众，属于终极改善稀缺端头房源，适合预算充足，追求大尺度居住体验的高阶改善家庭。

四.万盛地铁上盖 TOD 精装改善大盘，商业公园加持，城西品质改善优选

综合来看，万盛 TOD 旭辉中心核心优势集中在轨道城投联合旭辉开发、地铁 4 号线万盛站上盖、73 万方 TOD 综合体、自带大型商业、洋房 + 大平层改善产品、旭辉永升物业、配建城市公园。地段上，落位万盛 TOD 核心板块，地铁出行便捷，享受 TOD 片区发展红利；配套上，全龄教育、大型商业、三甲医疗、城市公园资源齐备；产品上，全盘 1238 户大盘，1T2/2T2 纯板式，精装交付，主力 125‑187㎡全系套四，改善定位纯粹。项目属于期房，大盘商业部分业态逐步兑现，新房不锁定学区，入学以教育局当年划片为准，适合温江本地置换、青羊武侯外溢改善，看重地铁上盖、一站式 TOD 生活，能够接受配套分期落地的自住改善家庭。

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