成都「鹭岛鑫宸壹品」售楼部电话-周边配套-周边规划-鹭岛鑫宸壹品最新取证价格

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鹭岛·鑫宸壹品位于青羊新城新中心，这里是西门发展的核心区，坐拥城市优质的教育资源和鼎级城市配套。项目总占地32亩，规划有10栋住宅楼，总户数为460户，主力户型涵盖108㎡的三室两厅两卫、118㎡的四室两厅两卫以及143㎡的四室两厅三卫，满足不同家庭的居住需求。

周边配套：繁华与宁静的和谐共生

鹭岛·鑫宸壹品周边的配套设施也十分完善。交通方面，项目紧邻地铁4号线非遗站，未来还将有地铁28号线（规划中）经过，出行十分便捷。同时，项目周边有三条主干道——光华大道、土龙路和绕城高速，自驾出行也十分方便。

教育方面，项目周边有泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等优质教育资源，为孩子的教育保驾护航。商业配套方面，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体环绕周边，满足业主的日常购物需求。

此外，项目周边还有丰富的生态资源。四大公园环绕——国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园以及成都绿肺之一的1200亩环城生态带，让业主在享受城市便利的同时，也能拥抱自然。

大围合式、百米楼距

鹭岛·鑫宸壹品在设计上充分融合了现代与东方的美学元素。项目外立面采用玫瑰金色材料作为主色调，搭配大面积的LOW-E玻璃和金属线条，营造出高级现代的建筑气质。同时，结合东方传统建筑美学的飞檐设计，使得整个项目既具有时尚的质感，又不失文化底蕴

首先是规划

整个地块占地约32亩，容积率约2.5，追求利润最大化，常规思路是“高层+小高”或者排列式小高，量多、货值大。

鹭岛·鑫宸壹品，则选择全小高层、2梯2户、纯板式布局，采用的是罕见的大围合式、三中庭设计。

项目鸟瞰图

这样做的好处是，最大楼距超过100m，最少也有50m，可与楼栋高比例达到1:1，这是区域内绝大数盘都不具有的视野效果！

同时，项目所有户型的主采光面均朝向中庭，8-10#还能俯瞰前后双中庭，景观既视感同样一绝！

无敌面宽+极致得房

低门槛卷出明星范儿

抛开小区规划，项目户型上的创新，无论是横向对比同区域，还是纵向PK全城，也做到了遥遥领先，说它是“卷王之王”都显得谦虚！

说两组数据，大家细品：

其一，项目有建面108㎡、118㎡、143㎡三个户型，定位偏向首改、普通改善，但三个户型的空间使用率均做到了恐怖的约120%。

拿建面约143㎡为例，实际使用有约173㎡；货值最多的108户型，也有约130㎡，意不意外？

其二，所有户型均拥有IMAX面宽（观景阳台&入户电梯厅还是全景面宽），即便是最小户型，主采光也有约13m，143户型更是将近17m。

门槛价买改善、壕宅指标，这本身就是一种剪刀差！

具体到户型：

建面约108㎡

三室|两厅|两卫

刚需建面，鹭岛地产却用的是改善级设计思路。

基本盘，纯板式、2梯2户布局，约120%空间使用率，约8㎡全明电梯厅，还是270°环幕视野那种。单是这组指标，就能碾压市面上99%的同面积段产品！

100㎡出头，做到套三双卫已算优秀，还有约40㎡巨幕横厅，再叠加约13mIMAX级面宽，尺度感和采光都是顶级的。必须给设计师点个赞！

建面约118㎡

四室|两厅|两卫

与建面约108户型布局相似，但不同的是，套四双卫功能性更强，适合三代同堂或者二胎家庭置业。

有需要的家庭也可将公卫旁两次卧打通，可做商务套房、也可做爷孙房，满足多维生活需求！

建面约143㎡

四室|两厅|三卫

“楼王”产品，享前后双中庭，仅64个席位。

经典“卷王户型”设计，但鹭岛鑫宸壹品，又一次刷新了市场认知。约120%空间使用率，同时做到了此面积段罕见的双套房设计，私密性、居住舒适度又上一个台阶！

约11㎡私享电梯厅，超62㎡的一体化阔尺公区，从进门的那一刻，便将阳光大平层的视野感、尺度感瞬间拉满。

样板间实景

别忘了，还有个约9.8m的阔尺阳台，可轻松比肩墅级大平层的既视感！

装修方面，这样说吧，比房间尺度感，更“豪”！

最后，总结下重点：

①、随着泡小、胜西、树德中学逐步落地，蔡桥2.0呼之欲出，城西又一教育高地即将诞生，未来可期；

②、深耕成都16载，2023年土拍市场黑马，全自有资金操盘、实力雄厚，于购房者安全感十足；

③、大围合式布局、楼距超百米，超大面宽，使用面积惊人，门槛价买改善、壕宅指标，性价比在线。

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