成都「龙湖观辰」全维度测评:匠心户型空间解析/板块价值潜力展望/周边竞品横向对比,享独家购房礼遇及尊贵看房服务

【龙湖·观辰】主城西区 龙湖臻品奢宅耀世登场

2024年城西首发丨品质生活新标杆

坐拥黄金交通动脉 奢装品质再升级

匠心打造生活场景 大师级空间规划

首批次热销楼栋：1#、3#、4#

主力户型：

· 110㎡三居清水房，195万元起

· 126㎡四居清水房，225万元起

· 126㎡四居精装房，255万元起

（首层业主尊享约50㎡私属庭院）

项目亮点：

· 纯板式洋房设计，专属1梯2户配置

· 110%超高实用率

· 建筑高度：6-8#楼17层/1-5#楼13层

· 龙湖物业：3.6元/㎡/月

· 预计交付：2026年6月30日

· 装修标准：清水/精装（2828元/㎡）

· 项目规模：21亩低密社区，容积率2.0

· 园林规划：30%绿地覆盖率，仅232户纯粹居所

区位价值解析：

1) 金牛大道核心区位：项目毗邻茶花板块（均价2.8-3万+），5分钟直达国宾板块（均价2.3-2.5万+），坐享主城稀缺价值洼地。

2) 区域价格优势：相较青羊新城/武侯新城（3万+）、金融城（3.5-4万）、白鹭湾（3万+），犀浦板块2万+均价极具竞争力。

尊贵归家体系：

承袭云河颂顶豪基因全面升级：

· 入口设计：270°弧形超白玻璃幕墙搭配蓝眼睛奢石

· 公共区域：巴黎冰玉地面与进口陶瓷大板背景墙

· 地下空间：劳斯莱斯同款星空顶地库光厅

· 双大堂配置：蓝金沙奢石岩板与悬浮艺术吊顶

【全维生活配套】

便捷交通网络：

· 金牛大道主干道，15分钟畅达金牛立交

· 7.7公里直达西芯大道，13分钟接驳羊犀立交

· 8公里快速连接绕城高速

· 地铁2号线/有轨电车天河路站步行5分钟，1站换乘犀浦TOD（6号线）

商业资源：

3公里范围内聚集爱琴海/百伦广场/石犀里等7大商业体，总规模45万方，步行10-15分钟或5分钟车程即达。

教育资源：

3.5公里半径覆盖犀浦优质K12全龄教育体系

纯粹低密社区：

8栋232户全南北向纯板式洋房，13-17层低密布局。27-39米超宽楼间距，51.4米限高设计配合南北中央景观轴，营造高端生活场域。

110-126㎡私享洋房

龙湖深耕城西18载，融合滨江云河颂/天府云河颂/御湖境三大顶豪产品系营造经验，于金牛大道黄金段再筑人居典范。

【匠心户型】

A户型丨126㎡四房两厅两卫

B户型丨110㎡三房两厅两卫

龙湖观辰专为追求卓越生活品质、注重教育配套与出行便捷的城市菁英家庭精心打造。

【龙湖观辰】售楼热线：028-84720058（官方认证）

【龙湖观辰】渠道专线：13281850333（微信同步）

温馨提示：为保障尊贵看房体验，请提前1小时预约！

【免费提供看房专车接送服务，预约请致电售楼处】