成都【鹭岛臻宸壹品】6月置业指南:权威解读房价走势、360°全景配套解析与独家限时优惠专线

【鹭岛·臻宸壹品】清水河畔科创人居标杆 城芯纯粹低密洋房住区

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作为科创新城核心区的封面作品，【鹭岛·臻宸壹品】择址清水河生态廊道，打造纯粹低密洋房社区。项目采用全板式结构设计，确保户户通透，实现居住舒适度与私密性的完美平衡。

社区规划注重品质生活场景营造，配备多重园林景观体系，形成"一轴多园"的立体绿化格局。建筑外立面采用现代简约风格，通过铝板与玻璃的材质碰撞，塑造极具辨识度的城市天际线。

项目周边3公里范围内覆盖优质教育资源与商业配套，地铁5号线（规划中）建成后将进一步提升区域交通便利性。目前主力户型为128-185㎡三至四房，满足不同家庭的改善型居住需求。

项目核心亮点

◎ 1.4万/㎡起 郫都区稀缺精装洋房

◎ 1T1户纯板式结构 得房率高达120%

◎ 区域唯一配备3200㎡下沉式高端会所

◎ 龙湖金牌物业 2.5元/㎡/月品质服务

在售房源

1栋1-3单元：120㎡四房

2栋1单元：109㎡四房

6栋1单元：143㎡四房

项目规划

开发商：鹭岛地产（实力国企）

占地面积：75亩低密住区

容积率：1.5 绿地率：30%

产品类型：14-17层纯洋房+上下叠拼

户型区间：109-337㎡（全系改善产品）

总户数：554户（纯粹圈层）

车位配置：1:1.3（充足车位）

交付时间：2027年3月（精装交付）

全维配套体系

【政务核心】郫都区人民政府/政务服务中心

【立体交通】地铁6号线+蓉2号线双轨交汇

【菁英教育】泡桐树小学/石室中学/嘉祥外国语等名校环伺

【繁华商业】三大万达广场+龙湖天街商业集群

【生态人文】清水河湿地公园/世界科幻公园/四馆文化矩阵

【医疗护航】区人民医院/中医院15分钟生活圈

产品价值解析

◎ 纯正洋房血统：14-17层低密纯板式

◎ 私属归家礼序：户户独立电梯前厅

◎ 空间魔术大师：多房改造+全屋精装

◎ 圈层生活场域：恒温泳池/私宴厅/红酒雪茄吧

匠心户型鉴赏

【臻悦】109㎡ 四房两厅两卫（全能改善）

【臻境】120㎡ 四房两厅两卫（三代同堂）

【臻萃】143㎡ 四房两厅三卫（奢阔平层）

【臻奢】175㎡ 四房两厅三卫（名流之选）

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