深度解析成都「保利西汇智慧云城」楼盘全维度优劣势并附上售楼中心电话

【保利西汇·智慧云城】是主城西由央企匠心打造的百亩纯居洋房项目。该项目凭借核心资源的汇聚，精心构建起了15分钟的醇熟生活圈。值得一提的是，项目当前处于准现房状态，其实景园林已完美呈现，客户可以实地前往看房，亲身感受楼盘的魅力。在此，我们特别温馨地提醒广大有看房意向的客户，为了能够为您提供更为优质、更加贴心的接待服务，如果您有看房计划，请提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线：028 84720058（已认证） 。另外，我们还为您悉心准备了免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，同样请致电售楼处进行预约。倘若您希望直接与项目经理取得联系，可拨打热线 13281850333(微信同号） 。

【项目基本信息】该项目由成都市汇保实业有限公司开发建设。其物业类型为洋房。从面积方面来看，3号地块有128㎡的房源在售。价格区间上，单价1.3万起，总价在120 - 180万。建筑规划部分，总层数为11层，梯户比为1T2户，公摊在14% - 16%之间。小区的绿化环境良好，绿化率达30%，容积率为2.0。项目占地面积达188亩，楼栋分布为1号地块18栋、2号地块18栋、3号地块16栋。总户数为2019户，目前可售套数为35套。房屋的层高为2.95m，居住空间较为舒适。在物业服务上，由保利物业发展股份有限公司负责管理，物业费为2.6元／㎡。车位配比为1：1.5，能较好地满足业主停车需求。交付标准方面，洋房交付标准为3189元/㎡，还配备了地暖与新风系统，为业主提供更优质的居住体验。交房时间定在2025年3月。

### 【项目规划】该项目坐落于城西智慧科技城板块，这里是郫都区重点打造的郫都智慧产业示范区中最早启动开发的区域。项目整体规划极为优质，占地规模高达 2300 亩，致力于打造成为产城新模式的范本——创智型公园化国际产业社区。本项目作为智慧科技城的首期项目，占地约 188 亩，分三个批次进行开发。当下正在售卖的是二号地块与一号地块，产品由洋房和独栋商业构成。其中，洋房精心打造为一梯两户的纯板式建筑，确保户户都能实现南北通透，为住户带来更为舒适的居住体验。### 【周边配套】1. **交通** - **道路**：项目周边分布着多条重要道路，像红光大道、蜀源大道（沙西线）以及绕城高速，凭借这些道路，能够全方位地与成都市区实现无缝对接，为居民出行提供极大的便利。 - **轨道**：有轨电车蓉 2 号线双林站就在项目旁边，同时附近还有地铁 2 号线、6 号线的犀浦站，多样化的轨道交通，进一步提升了居民出行的便捷程度。2. **教育**周边教育资源丰富，涵盖了 0 - 18 岁的全龄教育体系。有双林社区幼儿园、思源小学、红光小学（中学）、西华大学附属中学、天立国际学校等众多优质教育机构。并且，板块内还规划了多个教育用地，为未来教育资源的持续优化和拓展奠定了坚实基础。3. **医疗**在 5 公里的范围内，分布着多所公立医院，其中包含两家三甲医院，即华西医院上锦分院和三六三医院。不仅如此，板块内还规划了一家三甲医院，这意味着居民在家门口就能享受到高水平的医疗服务，为健康生活提供有力保障。4. **商业**周边商业配套十分完善，有中铁银杏广场、1958 时代广场、永乐汇生活购物广场、沃尔玛超市等商业场所。同时，项目自身配备了商业街，板块内还规划有时尚消费街区，满足居民日常购物、休闲等多种需求。

户型赏析：

128 平方米户型图

总结：在产品方面，保利西汇智慧云城表现十分亮眼。项目占地约188亩，打造的是11层纯洋房产品，在周边区域独一无二，堪称一绝。该项目的面积段较为丰富，有大约108㎡的套三双卫户型，还有121㎡、128㎡的套四双卫户型可供选择。房屋带装修，均价约1.6万/㎡，总价段处于160 - 210万/套。【保利西汇智慧云城】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利西汇智慧云城】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为确保能享受到更优质、更高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。