成都「融侨悦蓉城」商铺值得投资吗?-售楼部电话-租金情况

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【融侨悦蓉城】客户经理热线 13281850333(微信同号）

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大丰稀缺小金铺 -【融侨.悦蓉城】商铺

货源全开 ? 租约铺 ? 抄底单价

?租约铺回报%—%多

商铺 （全业态）

1楼面积：30～90㎡左右

单价：预计1楼2.2～2.7万、2楼1.2-1.5万

总价：80～200万

在售楼栋：3、4（不通气）、5、6

层高：4号楼：1楼6米；2楼4.2米。

5号楼：1楼6米

3、6号楼：1楼4.5米，2楼6米

物管费：4元/平

公摊：1楼15-26%，2楼30%-35%

装修标准：清水

付款方式：按揭/全款，按揭首付5成起

交房时间：现房（2022年9月交付）

小区主户：2500户

卖点：

①全业态，有外摆，水电气三通，有烟道。

②住宅、商墅门口，人流动线必经。

③小钢铺，总价少，门槛低。

④生活配套稀缺铺，投资自用两不误。

⑤专业招商团队，收益回报看得见。

其它：A5栋已出租真实租金110-135元/㎡，目前回报率已超5.5%；

【定位】时代向前，城市变迁。融侨集团经历30年高端项目的开发经验，以匠心精神，开发了融侨在成都首个集住宅、别墅、公寓、商业为一体的特色居住社区。

【位置】成都北三环外，天府大道北延线旁，新都区南丰大道143号。

【交通】地铁五号线皇花园站200米、北星大道、金丰高架等立体交通网络直达成都东南西北。

【购物】项目自带2万方商业配套、1.3公里可享家乐福、龙湖锦宸天街（在建中）、3公里可享汇融生活广场等便捷的生活配套。

【教育】项目100米大丰公立学校在建中、2.2公里可享大丰小学等教育资源。

【医疗】3.5公里新都第三人民医院、地铁11个站可到省医院。

【公园】50米可享233亩大丰体育公园、3公里可享590亩凤凰山露天音乐公园、600亩凤凰山体育公园。

【投资价值】成都国际足球中心在侧，座享大运会赛事红利；北改拆迁区域，绝版价值洼地

【产品介绍】项目包含了住宅、叠墅、公寓、商铺组成，产品齐全。

平面图：

效果图：

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