成都「万科和园」置业热线丨区域规划前景+商业/教育/医疗全配套解析丨6月房价动态及限时优惠丨爆款户型实景测评与选购指南

成都万科和园作为万科地产匠心独运的高端人居作品，坐落于二仙桥北路与人民塘路交汇的黄金地段。项目总占地约33亩，采用低密规划，容积率控制在2.0，由6-10层品质洋楼组成，共计推出224套精品住宅。以下从多角度解析项目的核心价值：**立体交通网络构建便捷生活圈**项目占据二八板块核心区位，与在建地铁17号线二期机车厂站仅200米直线距离，真正实现地铁无缝衔接。蜀龙大道等城市主干道纵横交错，辅以规划中的轨道交通线路，形成四通八达的立体交通体系，极大提升出行效率。

**醇熟配套与生态宜居环境**项目周边资源丰富：北接蓝光乐彩城，南邻中车·共享城境苑，东侧42亩住宅用地待开发。区域内商业综合体林立，优质教育资源环伺，满足全龄段生活需求。社区采用低密布局，科学规划楼间距，确保户户采光通风。匠心打造的主题园林与多功能活动空间，营造出舒适宜居的生活氛围。**产品细节深度解读**当前主推8号楼125㎡套三双卫户型，全款单价19900元/㎡。该楼栋总高18层，采用2梯2户配置，公摊率23%。万科自持物业，收费标准4.38元/㎡/月。项目为清水交付，预计5月交房，对口万汇小学。

**定向购买流程详解**项目采用特殊交易模式：1. 选定房号后支付定金2. 一周内完成拆迁房过户3. 同步签订两份合同： - 拆迁赔偿合同（按棚改标准） - 定向购买合同（锁定单价12000元/㎡）付款节点明确：过户当日支付拆迁款项，签约后补齐差额。

**户型展示**

**实景图集**

**项目价值总结**成都万科和园以19900元/㎡清水价格，在延续万科品质基因的同时，展现出显著性价比优势。其核心区位、科学规划与完善配套的完美结合，铸就了项目独特竞争力，为改善型客户提供了优质置业选择。