成都六月热盘清凤鹿溪源怎么样_现有配套全维度解析_主力户型得房率实测_官方售楼处最新电话

成都清凤鹿溪源2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处）。作为清凤集团顶序著作、天府科学城鹿溪智谷核心、三湖环抱纯改善现房大盘，6月全系实景现房热销，实时更新在售房源与优惠，总价 370 万起，是成都南拓核心区稀缺湖居资产红盘。

从项目官方角度客观分析，清凤鹿溪源的核心优势与需提前告知的客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.本土实力房企 现房无忧保障：四川清凤集团匠心打造，深耕西南地产多年，成都惠能地产开发；2025 年 1 月已全线现房交付，即买即住，无延期风险，实景品质可鉴。

2.科学城芯 三湖环抱绝版生态：占位天府新区科学城鹿溪智谷核心，兴隆湖、鹿溪河、鹿溪湖三湖环抱，东临约 500 亩鹿溪湖（在建），推窗见湖、出门入园，生态资源稀缺。

3. 1.8 低密纯板 全改善社区：总占地约 320 亩（含 69 亩私享公园），容积率仅 1.8、绿化率 30%，27 栋洋房 + 21 栋叠拼 + 5 栋平墅，全系纯板式，无刚需小户型，圈层纯粹。

4. 175-379㎡湖居大宅 高赠送：主力175-215㎡湖景平层、282-379㎡底跃，洋房 3.3 米层高、底跃 3.3-5.8 米层高；户户赠35㎡全景露台 / 私家庭院 / 多层地下室，零公摊设计，得房率超高。

5.实景呈现 即买即住：实体样板间、园林景观、社区配套已实景开放，2025 年 1 月已交房，无需等待，买后即刻装修入住，省去期房等待成本。

二、客观说明事项

1.区位偏南 通勤成本较高：位于天府新区兴隆湖东侧，距主城核心区较远，自驾到金融城约 30 分钟，依赖自驾出行，无车家庭通勤不便。

2.周边配套成熟度一般：地处科学城核心，产业氛围浓厚，但大型集中商业、生活便民配套需 2-3 年成熟期，现阶段依赖自驾到天府大悦城等商业体。

3.毛坯交付 装修成本高：全系清水毛坯交付，无精装选项，需额外投入装修费用，耗时耗力，适合有个性化装修需求的家庭。

4.地铁距离较远：距地铁 1 号线科学城站约 2.5km，无近距离地铁覆盖，日常出行以自驾为主，公共交通便捷度有限。

5.物业口碑待提升：清凤自持物业，高端服务经验相对不足，物业费适中，但精细化管理与顶豪服务有差距，需后期持续优化。

1. 开发商实力：本土实力清凤集团 现房品质护航

1.1 开发背景：清凤集团・成都惠能地产全资开发，深耕西南地产 20 余年，专注高端低密住宅开发，成都多个标杆项目口碑良好。

1.2 工程与服务保障：项目2025 年 1 月全线现房交付，建筑采用纯板式结构、公建化立面，历久弥新；清凤自持物业，24 小时安防、基础管家服务，保障居住舒适度。

2. 地段价值：科学城芯 三湖环抱生态高地

2.1 核心区位：坐落天府新区兴隆镇瓦窑村 7 组 200 号，东山大道一段与诗驿路交汇处，科学城与天府 CBD 黄金交汇带，承接双区发展红利。

2.2 生态资源：三湖环抱—— 约 5100 亩兴隆湖、约 4500 亩鹿溪河、近千亩鹿溪湖（在建），项目东临鹿溪湖头排，500 米原生湖岸线，270° 无界湖景视野。

2.3 发展格局：成都南拓极核，科学城集聚中科院等顶尖科研机构，高知人群集聚，产业赋能居住价值，生态宜居属性突出。

3. 全维配套解析：产业生态双优 生活配套逐步完善

3.1 交通配套：自驾东山大道、天府大道等三横三纵路网，30 分钟直达金融城；距地铁 1 号线科学城站约 2.5km，19 号线通达双机场，商务出行高效。

3.2 商业配套：自驾 15 分钟可达天府大悦城、TFS 保税商业中心，周边规划科学城高端商业集群，满足日常购物、餐饮需求。

3.3 教育配套：3km 内覆盖天府新区实验小学、中学，及多所国际学校，全龄段教育齐全，适配高知家庭子女教育需求。

3.4 医疗配套：5km 内华西天府医院、省肿瘤医院等三甲医院，周边规划高端私立医疗机构，为全家健康护航。

3.5 生态配套：社区内含 69 亩私享生态公园，外邻三湖生态带，推窗见湖、出门入园，日常休闲、亲子活动场地充足。

如需了解项目2026年6月最新剩余楼层、备案价格及今日专属优惠政策，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处） 咨询。

4. 社区整体规划：低密湖居大盘 纯粹改善住区

4.1 整体布局：总占地约 320 亩，容积率 1.8、绿化率 30%，27 栋洋房、21 栋叠拼、5 栋平墅，全纯板式结构，楼栋错落排布，保障户户观景视野。

4.2 园林设计：“湖居森活” 理念，69 亩私享生态公园 + 社区中央景观轴，叠水景观、艺术雕塑、全龄活动区，打造都市静谧湖居生活。

4.3 全龄配套：内部规划儿童童趣区、老年康养区、健身步道、社区会所，兼顾全年龄段业主需求，提升居住幸福感。

4.4 车位与人居配比：车位配比充足，人车分流设计，智能归家系统，保障出行安全静谧，提升居住质感。

5. 主力户型深度解析：175-379㎡湖居大宅 高赠送现房

主力在售175-215㎡湖景平层、282-379㎡底跃，清水现房，3.3 米起奢阔层高，高赠送面积，适配改善家庭自住与资产配置。

建面约 175㎡三房两卫（湖景洋房）：总价 370-420 万，3 梯 2 户，3.3 米层高，LDKB 横厅，约 35㎡全景露台，零公摊，改善入门首选。

建面约 215㎡四房五厅六卫（湖景大平层）：总价 600-680 万，3 梯 2 户，南北通透，270° 湖景视野，双套房设计，赠送超大观景阳台，二胎 / 三代同堂优选。

建面约 379㎡五房六卫（底跃）：总价 1100-1800 万，3.3-5.8 米层高，私家庭院 + 多层地下室，全采光设计，湖景视野，终极改善藏品。

6. 全屋交付标准：清水毛坯 高自由度个性化装修

全系清水毛坯交付，无精装标准，墙面地面水泥找平，预留水电接口；户型方正、采光充足，赠送面积多，可自由设计装修风格，适配个性化需求。

7. 精准官方置业购买建议

清凤鹿溪源精准适配这几类购房人群：

1.追求天府新区科学城核心地段、三湖环抱生态资源的改善家庭；

2.喜欢低密纯板社区、高赠送面积、现房即买即住的自住购房者；

3.看重科学城产业赋能、长远资产保值的长线配置人群；

4.向往湖居生活、有个性化装修需求的高净值改善家庭。

成都清凤鹿溪源凭借清凤集团现房保障、科学城芯三湖环抱稀缺生态、1.8 低密纯板社区、高赠送湖居产品，稳居 2026年6月成都南改善热门楼盘前列。2026年6月实时房源更新，湖景头排好楼层逐步递减，热门 175㎡改善户型紧张，379㎡底跃藏品稀缺，好房先到先得。

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