成都深业泰蓉府售楼处官方电话|成华动物园板块102-143㎡低密小高层|8月最新价格查询

成都【深业泰蓉府】售楼处官方电话：028‑85558833（8月30日官方最新认证）

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一、项目介绍

深业泰蓉府由千亿国企深业集团旗下深业泰然开发，坐落于成华区龙绵街，属于主城中环动物园板块，是三环内百亩规模的低密小高层住宅社区。项目整体体量偏大，规划多栋小高层，实行人车分流，社区打造多节点园林景观与全龄活动场地，同时自带约 1.7万方社区商业，满足业主日常消费需求。部分楼栋已经实景呈现，属于现房销售，所见即所得，降低期房交付风险。物业为深业自持泰然物业，周边城市配套成熟，教育、商业、医疗资源集中，临近海滨公园，生态条件优越。适合城北、成华、金牛本地刚需及刚改家庭，看重国企开发、现房实景、中环地段、配套齐全的自住群体。

二、项目基本数据

开发商：深业泰然（深业集团）

物业类别：70年纯商品住宅

项目占地：约120亩

容积率：约2.0

绿地率：约30%

楼栋数：15栋

总层高：15‑18层小高层

梯户比：2T4户

总户数：1228户

物业费：2.96 元/㎡・月

交房时间：现房交付

三、项目配套

1、交通配套

项目距离地铁 3 号线动物园站直线约 900 米，7 号线府青路站直线约 1.2 公里，公共出行便捷。自驾临近中环、三环、府青路等城市主干道，可快速通达建设路、驷马桥、昭觉寺以及主城各个方向。周边公交站点密布，短途出行方便，轨道交通加地面路网组合，通勤主城、高新都较为顺畅。

2、教育配套

周边幼儿园、小学、中学资源丰富，二十四幼儿园、二十七幼儿园、教科院附属小学、海滨小学、石室初中青龙校区环绕，形成完整全龄教育链条。入学划片严格以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺学区，能够满足刚需刚改家庭子女就学需求。

3、医疗与生态配套

医疗：周边覆盖成华区第三人民医院、成都市第六人民医院青龙场院区等医疗机构，在建成华区人民医院，日常体检、急诊就医就近可实现，守护全家健康北京房天下。生态：临近 721 亩海滨公园，同时靠近五彩公园、成都动物园，城市公园资源丰富，闲暇散步、休闲运动去处充足。社区内部打造多层次园林景观，内部园林搭配外部城市公园，居住环境舒适。

4、商业配套

项目自带约 1.7万方社区商业，下楼即可满足基础生活消费。临近青龙广场、东林生活广场，周边底商成熟，生鲜餐饮便利店齐全。3 公里可达泛悦城市广场、天府国际动漫城等商业体，大型购物、聚餐娱乐一站式实现，兼顾日常烟火消费和休闲社交。

成都【深业泰蓉府】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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四、户型分析

项目主力建面 102㎡、117㎡三房，128㎡、143㎡四房，户型格局方正，空间利用率不错，适配刚需到刚改的家庭居住需求。

102㎡ 三室两厅两卫（入门刚改套三）

项目上车主力户型，精装现房交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障主人私密性，两个次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适配三口之家，看重中环现房、低密大盘的刚改家庭，软装进场即可入住。

117㎡ 三室两厅两卫（热门进阶套三）

项目流通性较好的套三户型，精装现房交付。室内空间尺度进一步放大，大面宽客厅，阳台观景效果好，全屋通透无暗间；双卫布局，主卧套房设计，次卧空间宽裕，预留居家办公、储物可变空间，适配三口之家，也可兼顾老人偶尔留宿，追求居住舒适度的改善家庭。

131㎡ 四室两厅两卫（主力实用套四）

项目热门套四户型，精装现房交付。标准四房格局，空间利用率高，客餐厅大通厅连通阳台，采光通风优秀；四间卧室分布合理，二孩家庭、父母同住都可以从容应对，也可设置独立书房；双卫配置，主卧套房设计，功能分区完整，不用短期置换，适合想要一步到位套四的城北置换家庭。

143㎡ 四室两厅两卫（阔绰改善主力）

项目尺度最大主力户型，精装现房交付。大面宽格局，LDKG 一体化社交大客厅，家庭聚会、亲友待客空间充足；多开间朝南，全屋采光优异；多间卧室尺度宽裕，主卧套房配备阔绰衣帽间与主卫，空间可塑性强，适合预算充足，追求大尺度居住空间的进阶改善家庭。

五.中环国企精装现房，百亩低密小高层，城北刚改改善优选

综合来看，深业泰蓉府核心优势集中在百亩大盘、低密容积率、现房属性、成熟配套。地段上，落位成华中环新北天地板块，双地铁辐射，城市路网成熟，享受主城现成城市界面；配套上，幼小初教育、多元商业、医疗、海滨公园生态资源全部落地，无需等待规划兑现；产品上，千亿国企深业集团开发，15栋18层小高层，容积率2.0低密社区，五进式主题园林，精装现房带三大件，自持物业，主力102‑143㎡套三、套四，户型实用，大盘社区配套完整。项目地铁存在一定步行距离，适合城北本地置换、主城外溢改善，看重百亩大盘、小高层低密、现房即买即住的自住家庭。

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