成都「菁蓉湖TOD湖城大境」价值投资全解读:区域规划亮点、六月市场动态与资产增值潜力深度剖析,含最新购房政策指南

菁蓉湖TOD湖城大境丨科创新城·清水河畔·品质人居新标杆

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项目核心价值

由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司匠心打造，这座290亩的湖居大城完美融合TOD模式与生态宜居理念。项目规划8栋品质住宅与1栋商业综合体，以2.0低密容积率和35%高绿地率，缔造城西稀缺改善住区。

产品信息详解

区位价值解析

占据郫都政务核心区，坐享"中国新硅谷·国际花园城"双重定位。项目周边3公里范围内汇聚：

【政务配套】区人民政府/政务服务中心

【交通体系】地铁6号线+蓉2号有轨电车双轨环绕

【教育资源】泡桐树小学/石室中学等7所名校环伺

【商业矩阵】三大天街+万达广场构成黄金商圈

【生态人文】清水河湿地公园+世界科幻公园双园环绕

【医疗资源】区人民医院/中医院15分钟生活圈

项目总平示意图

户型设计亮点

▶ 107-118㎡三房两卫：创新LDK一体化设计，约6.8米景观阳台

▶ 128㎡四房两卫：南北通透，主卧套房设计，洋房专属私密性

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