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最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

→【项目基本信息】

物业类别:纯住宅

均价：2.9万/㎡

面积：143㎡

层高：2.95-3米

总层高：17

朝向：朝南

建筑类型:多层、小高层

产权年限:70年

开发商：成都隽城房地产开发有限公司

总户数:647户

楼栋总数:15栋

公摊：17%

梯户比:2T2户

环线位置:二环-三环

占地面积:45579.8㎡，68亩

建筑面积:91159.6㎡

容积率:2.0

绿地率:35%

交付标准：精装 装修标准：2999

停车位:1096,车位比1.69

物业公司:广州越秀物业发展有限公司

物业费:3.8元/㎡/月

楼层状况：11/14/17F

交房时间：25年12月

→【品牌背书】

越秀地产-专注城市地标及高端改善打造的国企城市运营商

万亿国企 越秀集团：越秀集团是广州规模最大的龙头国企之一，资产破万亿，中国跨国公司15强企业

中国物业服务上市公司综合实力TOP10

→【区位】

?成华区-成都“回归主城”战略发布，过去看城南，未来看成华

·成华近五年成华供地约5000亩，截至目前成华剩余土储量还有约25000亩

崔槐板块-成华大手笔城市更新核心板块，未来当之无愧的门户区

·东客站，万象城，杉板桥的中心区域

·本项目地处东中环，是政府“金色中环”

→【交通】

?三横三纵四轨交

?三横：蜀都大道、杉板桥路、崔家店路

?三纵：中环路、三环路、二环路

四轨交：2/4/7/8号线等多条城市主干道

→【公园：生态公园环绕】

城东体育公园

?槐树店公园

?市政公园

杉板桥公园

→【教育：全龄段教育资源】

成都大约附属第一幼儿园

成都南华实验学校（公立）

成华实验小学

成都英才学校

⏰成华嘉祥外国语学校

??四川交响乐团附属小学

成都双语实验学校

→【商业：双繁华商圈】

?世贸立方

?万象城商圈

万科天荟

天府广场/春熙路

→【医疗：三甲医院为健康护航】

成都成华区七医院（三甲）

成都新生堂妇女儿童医院

成都市第六人民医院（三甲）

成都成华区中医医院

领先时代的酒店式生活——用造星级酒店的手法造楼盘

#领先的规划

纯粹2.0低容纯板式规划

纯洋房小高层，低公摊，大横厅

#领先的社区理念——重塑邻里关系，打造熟人社区，构建酒店才出现的高级社交场景。

约1400㎡与宝格丽酒店同级的下沉会所

双重礼宾级归家路，酒店式入户的再升级

一重入户-璀璨盛典：星级迎宾前场水景，归家仪式感拉满

二重入户-入海观潮：水境归堂，聚四方之财，纳八方之气

观光电梯（旋转楼梯）——寓意圆满、团圆。

会所序厅——100㎡的艺术序厅徐徐拉开帷幕

宝格丽酒店同级的下沉会所——健身房

宝格丽酒店同级的下沉会所——私宴

约300㎡绿野仙踪主题乐园

森系会客厅

欧泊花园

#领先的户型：户内空间的场景可以营造更和谐的家庭关系。

①【贵族家庭社交空间】——家庭成员的互动和亲密交流

②【恋人主卧】——男女主人亲密关系的互动和享受

③【学霸书房】——尊重孩子的学习和生活体验

143㎡——追平160㎡的享受 ，人生小成的极致仪式感

独立入户电梯厅

约7.2米大横厅

南北双阳台

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