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当前的成都楼市，已经出现了新老产品的交际差，并随着9.26新政后限价房、限精装政策的放开，这种产品差距还会进一步加大。如果运气好，我们买到的是新一代的房子，那么大概率它会在5年后迎来更新的迭代；但如果买到的是优质的房子，这个周期可能会延长至10年；但即便是最核心的资产，其产品上升周期也很难超过20年。

【项 目 基 础 信 息 】项目节点：首开 1/9号楼 总层高：17层143平 68套 173平33套预计12月中旬开盘

面积：143平 优势：四房三卫 南北通透 景观阳台：9米 宽度：1.7米面积：170平优势：四房三卫 南北通透 景观阳台：10.5米 宽度1.7米单价：3.5-3.8万 总价：500-650万梯户比：1梯1户

项目信息：容积率：2.5 交房时间：2026年4月绿化率：35％ 物业费：4.5元 金钥匙服务体系停车位：总体约711个 物业：中建壹品物业

项目优势：1.品牌：中建 品质保障2.地段：三环内，西贵正金沙3.学区：青五区，金沙幼儿园、金沙小学、青羊实验中学附小、泡桐树中学、石室联合中学、青羊实验中学等名校荟萃4.通达全城，四轨环绕地铁2号线、4号线、7号线三轨环绕，规划地铁27号线，5.产品力强 四纯合一：纯板式 纯南北 纯梯户比 纯四房

?主城主核三环内，西贵正金沙成都源于城西，城西源于金沙。金沙，代表着资格老成都的生活记忆，优质资源配套的汇集，低调中彰显出生活的高级气息。

通达全城，四轨环绕

教育强区，名校汇聚

千亩公园环绕，天然氧吧

多场景商业，繁华又不失人间烟火

老牌医疗汇聚，健康护航

名贵树种风范不彰自显选取国内外名贵树种——日本红枫、日本黑松、乌桕、紫薇、香樟……是不可或缺的高级景观语境，亦是名门望族园中气质自显的重要风景。

一体化大门归家，千万级迎客双松—黑松，松韵景墙，望族归家风范；超千平米下沉会所，兼具四点半课堂、私宴厅、24H共享健身房等多重复合功能，城市轻奢生活的延伸；

全主题架空层，品茗会客、亲子游乐、桌牌游戏区……提升邻里交互美好的居住体验；

尊崇星空穹顶、星光幕墙、穹顶大堂，以及智慧通行系统等归家礼制，赋予塔尖峯层酒店级的归家尊崇感

精装

全屋定制 国际品牌

地面、墙面、门窗，智能门锁等皆采用大金、威能、博世、西门子、松下、霍尼韦尔、飞利浦、唯宝、高仪等一线国内外品牌，定制化全屋生活享受；

智慧居家 随心掌控

配备全屋智能照明、中控智能面板、智能家电设备、智能家居中控、主卧智能窗帘、APP/小程序/语音控制面板，尽享自在场景；

智造生活 生态健康

奢配先进科技智慧健康系统——中央空调、新风、净享厨房、·排水防臭、4重净水、3级滤净、24H温水等，全维度的健康生活呵护。

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