成都「嘉祥瑞庭熙岸」6月动态:售楼处热线直连、房价走势权威解读、全系户型全景解析及项目价值深度评测(72字)

【嘉祥瑞庭熙岸】项目深度解析：百亩河景华宅的价值密码项目概况：这座由嘉祥房地产开发有限公司打造的百亩河景社区，坐落于郫都区核心地段——团结街道花石路169号，毗邻影视硅谷与大学城双核心区。作为70年产权的高层住宅项目，其153亩的恢弘体量确保了社区的完善规划与舒适居住体验。

置业热线：- 售楼部专线：028-84720058（官方认证）- 项目经理直通：13281850333（支持微信咨询）温馨提示：预约看房可享受专属接待服务及免费看房车接送。产品矩阵：项目采用现房与期房相结合的销售策略：1. 现房房源： - 楼栋：1/2/3号楼（即买即住） - 户型：107-134㎡改善型住宅 - 库存：100套优质房源2. 期房选择： - 楼栋：18/19/20号楼（2025年1月交付） - 产品类型： * 清水房：95-126㎡ * 精装房：83-117㎡ - 可选房源：580套建筑参数：- 楼层布局： 1号楼24层，其余均为18层- 梯户配置： 1/18/19栋：2梯6户 2/3栋：2梯4户 20栋：2梯5户精装标准解析：1号楼：2780元/㎡（中央空调+新风+智能系统）2/3号楼：2980元/㎡（地暖+新风+中央空调+智能系统）19号楼：2880元/㎡（同2/3号楼配置）价格体系：- 清水房源：均价约9500元/㎡- 精装房源： 基础均价：11500元/㎡ 2/3栋特供：13500元/㎡- 总价区间： 现房：120-183万元 期房清水：89-120万元 期房精装：98-135万元社区规划数据：- 公摊比例：15%- 容积率：2.8- 绿化覆盖：30%- 车位配比：1:1.4- 物业服务： 费率为2.5元/㎡/月 由成都万丰创新物业提供专业管理五大核心价值：1. 区位优势：西四环黄金地段，坐享影视硅谷与大学城双重配套2. 价格优势：首付35万起即可拥有河景华宅，较周边项目节省50万3. 交通便利：10分钟直达智慧科技城（5公里）4. 生态资源：府河源头生态圈，13公里锦江绿道环绕5. 品质保障：智慧社区系统+精装准现房

精选户型展示：- 107㎡三居

- 111㎡舒适三房

- 115㎡阔景户型

- 124㎡改善四房

- 119㎡全能三房

重要提示：看房请提前致电028-84720058预约，项目经理专线13281850333（微信同号），免费看房车随时待命。