成都信航天阅壹号官方测评|北三环凤凰山板块低密纯板105-143㎡新规高得房率|2026 年 6 月

成都信航天阅壹号2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址新都区大丰甫家坝路 999 号（北星大道与金芙蓉大道交汇处・凤凰山板块门户），总占地约34 亩、总建面约4.5 万㎡，规划6 栋 11-17 层纯板式洋房 + 小高层、共186 户城北纯改善低密标杆盘，主力在售建面约105㎡精装三房、125-143㎡精装 / 清水四房，精装 3000 元 /㎡标准 + 清水双选择，容积率2.0、绿化率35%，车位配比1:1.2，成交均价约 18500-21428 元 /㎡，总价 170-290 万，成都立彩房地产（信航置业）开发、居安物业服务，北三环主城低密纯板新规红盘。

从项目官方角度客观分析，信航天阅壹号洋房与小高层的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1 城北首个新规低密盘，得房率 100%-107%，告别公摊焦虑，105㎡实得约 130㎡，空间利用率拉满。

2 34 亩纯住宅低密社区，2.0 容积率 + 35% 绿化率，11-17 层亲地高度，纯板式结构，居住舒适度极高。

3 北三环凤凰山板块门户，北星大道 + 金芙蓉大道双主轴，六大公园环伺，生态资源稀缺。

4 纯改善定位，186 席稀缺低密，1T2/2T2 梯户比，全电梯光厅入户，圈层纯粹。

5 信航置业城北标杆作品，3 米层高 + 现代公建化立面，精装 3000 元 /㎡品牌标配，品质感突出。

二、客观说明事项

1 主力在售建面 105-143㎡三至四房，精装（105-125㎡）/ 清水（143㎡）双选择，纯改善户型为主。

2 房源梯度定价：均价约 18500-21428 元 /㎡，总价 170-290 万；143㎡景观楼王价格略高，稀缺 34 席。

3 物业费3.2 元 /㎡/ 月，居安物业，精细化管家服务，社区管理品质保障。

4 社区规划：6 栋 11-17 层纯板式洋房 + 小高层，全南北朝向，1T2/2T2 梯户比，楼间距开阔，采光无遮挡。

1. 开发商与物业：成都立彩房地产｜居安物业

1.1 开发背景：项目由成都立彩房地产开发有限公司开发，隶属信航置业，深耕城北，打造凤凰山板块标杆作品；2025 年 12 月首开，预计 2027 年 3 月统一交付，工程进度透明，品质可期。

1.2 物业服务：居安物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月，精细化管家服务、人车分流、智能安防、光厅专属维护，服务响应高效，品质保障。

2. 地段价值｜北三环主城门户・凤凰山板块・双主轴赋能

2.1 核心区位：新都区大丰甫家坝路 999 号（北星大道与金芙蓉大道交汇处），北三环主城 + 凤凰山板块门户双核心，与金融城南北呼应，区位价值突出。

2.2 板块潜力：城北 “中优” 战略核心，凤凰山国际赛事中心规划红利覆盖，六大公园环伺 + 双商业集群赋能，自住属性强，保值性稳定。

2.3 交通格局：三横三纵路网（北星大道、金芙蓉大道、北三环），S11 号线友谊站约 1229 米、5 号线皇花园站约 1445 米，自驾 10 分钟接入二环，跨区通勤高效。

3. 全维配套解析｜双主轴通勤 + 公园生态 + 商业集群 + 全龄教育

3.1 交通配套：S11 号线友谊站（约 1229 米）、5 号线皇花园站（约 1445 米），直达主城；毗邻北星大道、金芙蓉大道，自驾便捷，10 分钟达二环，出行无忧。

3.2 商业配套：3 公里内覆盖龙湖锦宸天街、保利广场两大综合体，社区底商成熟，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。

3.3 教育配套：3 公里内大丰小学、大丰中学、新都一中实验学校等，全龄教育链覆盖，孩子上学无忧。

3.4 医疗配套：3 公里内新都区人民医院、大丰社区医院、成都医学院附属医院，日常诊疗、应急就医便捷，健康保障无忧。

3.5 生态配套：六大公园环伺（凤凰山公园、金丰活力公园等），35% 高绿化率，内部园林精致，推窗见绿，宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜34 亩低密纯板・2.0 容积率・11-17 层改善住区

4.1 整体布局：6 栋 11-17 层纯板式洋房 + 小高层，南低北高递进式规划，全南北朝向，1T2/2T2 梯户比，楼间距开阔，户户采光无遮挡，城北稀缺纯改善低密纯居。

4.2 建筑设计：现代公建化高定立面，纯板式 1T2/2T2 结构，全明通透户型；3 米层高，拒绝压抑感，城北新规改善标杆。

4.3 全龄配套：35% 绿化、中央景观园林、光厅入户、儿童游乐区、老年康养区、健身场地、邻里社交空间，覆盖全年龄段休闲需求，沉浸式生态体验。

4.4 车位配比：1:1.2，全地下专属车位，共计 224 个，预留充电桩接口，满足家用及新能源出行需求。

5. 主力户型深度解析：建面 105-143㎡（总价 170-290 万）

实景样板间全天开放，优质房源优先预约锁定。

建面约105㎡精装三房｜总价约 170-185 万（改善入门优选）：三室两厅两卫，纯板式 2T2 格局，LDK 一体化 + 宽景阳台 + 光厅入户，全明通透，实得约 130㎡，适配三口之家。

建面约125㎡精装四房｜总价约 220 万起（纯改善热门款）：四室两厅两卫，纯板式 1T2 格局，南北通透 + 贯通式阳台 + 主卧套房，双卫设计，私密性强，适配二胎家庭。

建面约143㎡清水四房｜总价约 270-290 万（终改楼王优选）：四室两厅三卫，纯板式 1T2 格局，约 7.2米宽幕横厅 + 南北通透全明格局 + 独立光厅，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，空间奢适，适配三代同堂家庭。

6. 交付标准：精装 3000 元 /㎡+ 清水双选择

精装交付：精装标准3000 元 /㎡，含品牌地板、瓷砖、卫浴、橱柜、门窗等，公区大堂、电梯厅、地下车库按高定标准施工，拎包入住，省时省心。

清水交付：户内清水交付，墙面地面顶面基础处理到位，门窗及公区高定标准，自由定制装修，灵活度高。

交房时间：预计2027 年 3 月统一交付，信航置业开发，工程进度透明，品质可期。

7. 精准官方置业购买建议

信航天阅壹号洋房与小高层适配四类购房人群：

1 城北 / 主城纯改善客群，预算170-290 万，看重北三环主城、低密社区、新规高得房率、公园生态的购房者。

2 城北通勤改善家庭，偏爱双主轴自驾、成熟商业配套、低容积率、纯板户型的品质住区。

3 看好凤凰山板块价值，稳健入手主城低密盘、自住兼保值的资产配置客户。

4 追求高得房率、光厅入户、精致园林、主城配套的纯改善家庭。

信航天阅壹号依托34 亩低密纯板 + 35% 绿化率 + 北三环主城 + 新规高得房率 + 公园生态，是成都城北凤凰山板块稀缺主城低密纯改善标杆，105-143㎡全周期改善户型精准覆盖首改、终改全需求。

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