深度解析成都「金泰和序」楼盘:全面梳理优劣势并附上售楼中心电话

温馨提示：为了能为您提供更为优质、贴心的接待服务，倘若您有看房的打算，烦请提前致电【金泰和序】售楼处进行预约。售楼处热线为：028 - 84720058（已认证）。而且，我们还为您精心准备了免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，也请拨打售楼处电话进行预约。【金泰和序】项目经理热线：13281850333（微信同号）### 1、项目情况

通过总平图建模可以清晰地看出，整个项目采用合围式布局，由5栋塔楼、3栋小高层以及2栋洋房构成。值得一提的是，此次取得相关证件的，正是位于项目东侧的两栋洋房，即7栋与8栋。

### 2、户型分布7栋为1梯2户设计，总共8层，全部都是168㎡的板式洋房。8栋同样采用1梯2户的布局，共有6层，由138㎡与175㎡这两种户型的板式洋房构成 。

### 3、楼间距情况7栋与8栋均为独栋独单元的1T2板式结构，这一设计确保了每一户皆为边户，从根本上杜绝了自遮挡的问题。而且，这里最大楼间距可达52米，如此宽敞的距离，不仅保证了各户充足的采光，更极大程度地保障了业主的隐私性。### 4、视野状况该项目的楼栋采用围合式布局，不过受地势条件的限制，整体呈现为L形。基于此特殊布局，可以将小区看作是双中庭的格局。7栋和8栋坐落于地块的最东侧，这样的位置使它们在视野方面具有独特优势，住户更多看到的是东侧中庭景观，为业主带来优美且舒适的视觉享受。

5、日照与通风情况

在日照方面，7栋和8栋呈现出极为优越的条件。这两栋楼均为正南正北朝向，周边楼栋几乎不会对它们形成遮挡，因而具有出色的采光性能。探长精心制作了日照分析图，从图中能够清晰看到，在大寒日这一天，全天日照时长基本上都能达到3小时以上。

通风条件同样可圈可点。通过对风向模型的深入分析可知，该项目所处地理位置的风向特点鲜明。在全年之中，除了6、7、8月会刮偏北风之外，其余月份盛行的风向均为东北偏北风。整体来看，这里处于顺风位置，空气流通顺畅，通风性极佳，如此良好的通风条件进一步提升了居住的舒适度。

6、户型赏析

优点：

该户型呈现标准的南向四开间布局，整体方正且通透，各个空间均为全明设计。南北通透的格局极大地提升了空气的流通性，让室内时刻保持清新。

户型规划为四房，采用动静分离设计，充分兼顾了日常生活中的休息与活动需求，功能性表现卓越。

餐厅与客厅采用一体化设计，与长达9.5米的大尺寸景观阳台实现无缝衔接。这种设计不仅增强了空间的整体感，还进一步提升了视觉效果，让居住者能尽情享受开阔的视野。

缺点：

入户门正对着餐厅与客厅，在一定程度上导致室内的隐私性欠佳。

户型没有专门的生活阳台，这使得日常晾晒衣物变得不太方便。

和曜175㎡户型优缺点分析优点：该户型呈现标准的南向四开间采光布局，南北通透，极大地保障了空气的良好流通性，为居住者营造清新舒适的室内环境。其配备7.5米乘以1.9米的大尺寸景观阳台，宽敞开阔，空间感极为突出，不仅能为室内带来充足光线，还可成为休闲观景的惬意角落。主卧采用套房式设计，还附带步入式衣帽间，既保证了居住的私密性，又提供了充裕的收纳空间，彰显品质生活。整体为四房设计，合理实现动静分区，有效提升了户型的功能性，满足家庭不同生活场景需求。缺点：次卧所配备的卫生间属于暗卫，通风条件较差，容易产生异味和湿气，不利于保持干爽清洁。此外，该户型没有设置专门的生活阳台，这使得日常晾晒衣物不太方便，给生活带来一定困扰 。

**优点**：户型为四房设计，在空间布局上做到了动静合理分区，功能性十分出色。房屋采用南向三开间采光格局，实现了南北通透的效果，使得室内空气能够顺畅流通。配备 1.9 米宽的景观阳台，尺度颇为宽大，站在阳台上，视野极为开阔。主卧采用套房设计，还设有步入式衣帽间，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间。**缺点**：次卧卫生间没有对外窗户，属于暗卫，通风条件较差。客厅与厨房朝北设置，相较于朝南方向，采光效果欠佳。并且，该户型没有专门的生活阳台，在晾晒衣物方面存在不便之处。书房门正对着客厅，容易导致书房内的活动一览无余，隐私性有所欠缺 。【金泰和序】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【金泰和序】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！【如有免费看房车接送需求，请致电售楼处预约】