成都「德商西璟天玺」6月最新动态:热线咨询指南/热销户型深度解析/价格走势精准预判/项目核心价值与不足全评测(持续更新)

【德商西璟天玺】置业指南现已发布！项目官方认证热线：售楼处028-84720058，项目经理13281850333（微信同号）。为保障您的看房体验，建议提前预约登记。项目特别提供免费专车接送服务，详情可咨询售楼处。作为武侯新城北区的高端人居典范，【德商西璟天玺】雄踞武青南路与武青西四路黄金交汇处。该片区自规划伊始便定位为城市高端居住区，汇聚众多品牌房企的TOP系产品，享有"豪宅第三极"盛誉，区域价值持续领跑主城。

### 核心价值解析#### 多维交通网络项目坐拥双地铁优势：距9号线机投桥站（与17号线换乘站）仅约1公里步行距离，同时快速接驳武青南路站，构建起高效便捷的轨道交通体系，全方位满足业主出行需求。#### 高端商业集群2公里生活圈内云集武侯吾悦广场、龙湖星悦荟等大型商业体，更值得一提的是，区域内成都第三家山姆会员店已于8月盛大开业，显著提升片区商业能级，为业主缔造品质生活圈。#### 优质教育资源项目享有武侯区顶尖教育配套：北区坐拥川大附小、七中墨池等名校，南区毗邻北二外成都附中，形成全龄段优质教育矩阵，为业主子女提供卓越成长环境。

### 产品规划精粹项目占地约40.95亩，容积率2.0，规划15栋10-11层纯小高层住宅。创新采用1梯2户+双开门电梯设计，实现"类一梯一户"的私密体验，契合现代高端住宅发展趋势。建筑采用南北为主、东西为辅的朝向布局，最大化提升居住舒适度。

### 臻品户型鉴赏现推售9#、15#楼栋，主力户型包括：- **109㎡三房两卫**：实得率约89%，科学布局，功能完备，完美适配现代家庭生活需求。

- **129㎡四房两卫**：实得率高达91%，动静分区合理，空间利用率出众，打造舒适人居体验。

当前项目单价23060-24000元/㎡，三房总价250-260万，四房总价300-310万，价格优势显著，基本持平四年前水平。以250-310万总价即可入驻武侯新城核心区，叠加"天玺系"产品力与优质配套资源，项目堪称主城首改客群的不二之选。【德商西璟天玺】售楼处热线028-84720058（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线13281850333(微信同号）温馨提示：为保障服务品质，看房请提前预约！【免费看房专车接送，详情咨询售楼处】