深度解析成都「龙潭寺TOD龙谭九章」楼盘:优劣势全方位盘点及售楼中心情况

如果您渴望在主城寻觅一处理想家园，那么位于成华区东三环区域的【龙潭寺TOD·龙潭九章】绝对值得关注。这是一个基于千亩双站点TOD规划打造的高品质项目，主打两梯两户纯板式洋房。在【龙潭寺TOD·龙潭九章】，您只需总价约190万起，首付28万起，就能实现入驻主城超3000亩双站点TOD理想居所的梦想。在此温馨提醒各位购房者，要是您打算前往【龙潭寺TOD·龙潭九章】看房，为保证能享受到更优质、更贴心周到的接待服务，建议您至少提前1小时致电售楼处进行预约。值得一说的是，该楼盘考虑得十分周全，为方便购房者看房，特意提供免费看房车接送服务。若您有此项需求，直接致电售楼处就能轻松完成预约。【龙潭九章】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【龙潭九章】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）

龙潭九章：TOD创新理念与双战略的深度融合在成都东三环的龙潭新城板块，坐落着备受瞩目的龙潭九章项目。这一项目由成都轨道集团精心布局，充分汇聚多方优质资源，以地铁8号线为支撑，倾力打造而成。它是一座规模庞大的双站点TOD城市大盘，占地面积高达3173亩。龙潭九章身负特殊使命，它不仅承担着“中优”战略以及龙潭新城发展战略的重要责任，更在区域发展过程中勇于创新，将TOD理念深度融入其中。项目旨在精心构建一个综合性社区，全面涵盖生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居等七大生活场景，致力于为居民提供一站式的高品质生活体验，推动区域生活品质迈向新高度。

【项目基本信息】此项目坐落于主城成华区。项目首期规划用地面积达168亩，涵盖1/4#地块，其中1#地4 - 7号楼即将取得预售许可证。首期工程的总建筑面积约为22.52万平方米。负责该项目物业管理的是成都轨道万科物业有限公司。项目主力产品的建筑面积分别约为119㎡、134㎡、141㎡以及173㎡。预计房屋总价200万起。从楼层设置来看，4、7号楼均为16层，5 - 6号楼为17层，20 - 21号楼是10层，24 - 26号楼同样为17层。项目总户数共计1698套，其中三批次房源有278套。梯户比为2梯2户、1T2。即将取证的房源涉及1#地11号楼、20 - 21号楼以及24 - 26号楼。关于交房时间，4#地预计于2022年11月交付，1#地预计在2023年11月交房（实际交房时间以合同约定为准）。该项目的交付标准为清水房。

【龙潭寺TOD·龙潭九章项目核心价值亮点】价值亮点之政策优势：龙潭新城作为“中优”战略的关键核心区域，正呈现出蓬勃向上的发展态势。强有力的政策扶持，为该区域的发展注入了源源不断的强大动力，筑牢了坚实的发展根基，使其在城市发展进程中具备了独特的竞争优势。价值亮点之品牌实力：成都轨道，作为实力雄厚的国有企业，凭借自身深厚的品牌底蕴与强大的综合实力，在成都TOD开发建设领域发挥着举足轻重的引领作用。其凭借卓越的品质，赢得了市场的高度信赖，成为品质与实力的象征。价值亮点之地段潜力：项目选址于东三环，此地堪称主城范围内极为稀缺的价值高地。不仅占据着得天独厚的地段优势，更蕴含着巨大的发展潜力，展望未来，发展前景一片光明，具有极高的投资价值与居住价值。价值亮点之交通便捷：项目构建了一套“一轴两环三轨道”的高效便捷交通网络。成华大道、三环路以及绕城高速，共同保障了出行的顺畅无阻，无论是日常通勤还是出城远行都极为便利。同时，周边轨道交通环绕，8号线（距离桂龙路站约500米）、9号线、17号线以及S12城际轨道等线路，让居民能够轻松畅达城市的各个角落，大大缩短了城市间的时空距离。价值亮点之TOD模式：TOD模式作为区域价值的核心驱动力，为龙潭寺TOD·龙潭九章项目带来了完备的配套设施。这种先进的开发模式极大地提升了居民的生活品质，让便捷生活真正融入日常的每一个角落，使居住者能够享受到高效、舒适的生活体验。价值亮点之商业配套：项目规划了约47万方的商业商务配套，这一举措有效填补了区域商业配套的空白。通过整合众多国际一流品牌，全力打造繁华热闹的商业圈，能够充分满足居民多样化、个性化的消费需求，为区域商业发展注入新的活力。价值亮点之教育资源：周边教育资源丰富多样，全面覆盖全龄段。其中包括成都第三十幼儿园（距离项目1公里）、启航萃岛（距离项目200米）、桂林小学（距离项目800米）、石室中学北湖校区（距离项目3公里）、石室初中东区（距离项目1公里）等优质教育机构。此外，还有正在建设中的幼儿园和中学，这将进一步优化区域教育资源配置，为孩子们提供更为优质、全面的教育环境。价值亮点之医疗生态：在医疗保障方面，项目周边配备完善，成都市第二人民医院龙潭分院（距离项目3公里）为居民的健康提供了坚实的保障。生态环境更是得天独厚，北湖生态湿地公园（距离项目1公里）、熊猫体育公园（距离项目2公里）、龙潭新区公园（距离项目3公里）、龙潭湿地公园（距离项目4公里）环绕四周。居民在此能够尽情享受绿色健康的生活方式，呼吸清新空气，感受大自然的美好。价值亮点之物业服务：项目由成都轨道万科物业提供专业服务，该物业致力于打造具有成都特色的“TOD + 物业”服务模式。秉持专业、贴心的服务理念，从每一个细节入手，为业主精心营造舒适、温馨的家园环境，让业主享受高品质的物业服务体验。价值亮点之项目规模与定位：龙潭寺TOD·龙潭九章作为主城唯一超三千亩的双站点TOD项目，具有不可复制的独特性。未来，它将成为区域的交通枢纽中心、生活服务中心、商业繁荣中心以及文化地标中心，承载着区域发展的核心功能，对推动区域的全面发展具有重要意义。价值亮点之价格优势：仅需总价约[具体金额]万，购房者便能轻松入主主城区。如此超高的性价比，在当前房地产市场中实属难得，为众多购房者提供了一个绝佳的置业机会，使其能够以较低的成本实现高品质的居住梦想。价值亮点之最佳入手时机：该项目作为区域价值洼地项目，同时还是超三千亩TOD首期开发项目的首批次推售房源。在当前市场环境下，此时无疑是绝佳的入手时机。对于有购房意向的人来说，不容错过这一难得的机遇，抓住时机，即可抢占区域发展的先机。

在健康层面，龙潭九章十分注重打造宜居生活空间。凭借科学的规划布局与先进的建筑设计理念，该项目有力确保了每户都能充分享受充足阳光，畅快呼吸清新空气。此外，龙潭九章精心设置了功能完备的健身中心，配备了各式各样的运动设施，积极鼓励居民积极参与体育锻炼，助力居民保持健康体魄。

### 万科物业：推动品质生活稳健迈进优质物业服务乃是提升居住体验的核心要素。龙潭九章与连续十年在中国物业服务百强企业综合实力排名中拔得头筹的万科物业强强联合，共同成立了“成都轨道万科物业有限公司”。双方携手的目标，是为业主精心营造一个更具安全感、满溢温情的居住环境。万科物业始终坚守高效处理准则。具体而言，就是在业主提出需求后，10分钟内快速做出响应，30分钟内完成处理并关闭工单。若遇到无法在30分钟内紧急处理的状况，会迅速协调资源，确保在4小时内予以解决。而面对重大问题时，也会保证在1天内给出切实可行的解决方案。依靠这一严谨准则，万科物业能够让业主提出的每一项需求都能快速获得回应，并得到妥善处置，全力保障业主的居住生活顺心如意 。

**119㎡户型图赏析**

134㎡户型图

141㎡户型图

173㎡户型图

龙潭九章已然成为成都乃至全国未来理想生活的典型范例。它地理位置优越，生态资源丰富，商业配套完备，教育与健康保障全面，物业服务品质高。在这里，居民既能畅享便捷高效的都市生活，又能尽情领略大自然带来的宁静与美好。龙潭九章，毫无疑问是一个值得您真心拥有的理想家园。【龙潭九章】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【龙潭九章】项目渠道经理电话：13281850333（微信同号）温馨提示：若您期望获得更优质、更专业的接待服务，前往看房时，请至少提前1小时致电售楼处预约。【提供免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约！】