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南充楼市 2024-05-03 23:10:42

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近期住建部长强调“房住不炒”，目标恢复市场活力，限制性的调控政策将“应放尽放”。科创新城作为区域发展新的增长极和动力源，已有强劲产业基础，聚焦商业航天、电磁空间安全、氢能等细分领域。目前，科创新城有强劲的产业基础，已经聚集了多家知名企业。

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最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

科创新城，城西发展动力源

2021年10月底郫都区第十五次党代会提出，未来五年，郫都区将紧紧围绕“科创高地、锦绣郫都”目标定位，锚定“一心两廊三片”总体布局，高质量推动转型发展，高水平创造美好生活。其中“一心”即指科创新城。

科创新城规划图

科创新城将坚持“科创引领、智造赋能、校地共兴、产城融合”的发展理念，高水平打造创新技术策源地，高起点布局高端产业集群，高标准推动环高校经济圈建设，高质量推进产城融合发展，全力打造区域发展新的增长极和动力源。

科创新城核心区效果图

在政府的大力推动下，科创新城正在充分发挥其动力源作用。目前，科创新城已经有强劲的产业基础，拥有最集中的先进制造园区，已经聚集了成都国盾融合创新中心、华为、intel、富士康、京东方、TCL、二十九所研究院、软通、成都建工总公司、十九冶成都工业园等国内外知名企业进驻，未来将聚焦商业航天、电磁空间安全、氢能等细分领域。

焦点2 发展有进度

成都国盾融合创新中心，一期工程即将完工

作为科创新城的示范项目之一，由政府投资108亿元规划建设的成都国盾融合创新中心，正在如火如荼建设中，“无穷大”造型的楼宇群气势壮观。

成都国盾融合创新中心实拍图

据悉，项目建设正在进行最后冲刺，预计今年4月完工，目前正持续开展水电安装、幕墙、钢结构施工。该项目完工后，这里将被打造成国内一流的科技创新示范交易中心。

肉眼可见的产业进程，很大程度上增强了大众对于区域的信心。

焦点3 生活有期待

城市配套日趋完善，人居理想不断进阶

科创新城与成都国盾融合创新中心的建设，必定会给区域的城市发展带来强大助力，但对于普通百姓来说，更为关心的还是衣食住行。所以，产业规划发展只是其中一环，“人产城”的融合发展才能形成有效生态发展链，造福群众百姓。

2022年1月，郫都区举行第一季度重大项目暨幸福美好生活十大工程项目集中开工仪式，集中开工项目30个，其中基础设施项目10个，民生保障项目5个，落到实处，为人民创建更加舒适宜人的人居环境。

科创新城菁蓉湖实拍图

作为双限地项目，源昌幸福里所在区域的土地价值也在不断攀升，据统计2021年清水最高限价12200元/㎡（信息来源：四川乐居微信公众号），2022年第一轮土拍中清水最高限价13250元/㎡（信息来源：成都买房微信公众号）。随着区域交通、商业、教育、医疗、生态等城市生活配套设施的逐步完善，下一个人居蓝海正在浮现，此时入局，便先人一步。

科创核芯区，11F双限地纯正洋房

源昌·幸福里，是成都国盾融合创新中心规划中的首批高端住宅用地，将成为片区内第一个呈现的人居作品，集万千瞩目于一身。住在附近的朋友可能已经发现，项目工地正在快速推进，其中两栋楼已经封顶，预计在2024年1月就可以交付，并且有很大可能会提前交房。目前营销中心暨示范区已经盛大亮相，受到了越来越多的关注。