成都万景公园道1号|官方看房热线|项目区域分析|户型优缺点解析|4月最新价格

成都【万景公园道1号】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

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【万景·公园道1號】

——One Park Avenue——

东二环·攀成钢·塔子山公园

主城二环 只此双CBD格局

基础参数

位置在成华区东二环东客站板块，临近攀成钢，紧邻塔子山公园，由万景地产开发。总占地约 15 亩，容积率 1.99，绿化率 35%。规划 4 栋 17 层小高层，总户数 132 户，车位比 1:1.3。梯户比为 2 梯 2 户，主力户型为 143㎡四房、185㎡五房，精装交付（装标约 3788 元 /㎡），均价 3.5 万 /㎡起，总价 440-700 万左右，预计 2027 年 7 月交房。

核心优势

地处东二环核心区域，位于东大街与蜀都大道城市发展轴交汇处，周边有攀成钢、万象城等多个商圈，城市配套成熟，地段价值突出。紧邻约 410 亩塔子山公园，还有东站绿轴公园和沙河景观带，生态环境优越，居住舒适度高。

交通出行便捷，周边有东客站、迎晖路、大观三大 TOD 环绕，临近地铁 2 号线和 7 号线，自驾可依托城市主干道快速通达全城。项目为低容积率纯改善社区，总户数少，圈层相对纯粹，2 梯 2 户设计带来较好的私密性和尊崇感。

户型设计亮眼，采用端厅布局和多面采光设计，得房率较高，层高达到 3.1-3.15 米，空间尺度舒适。社区配有下沉式艺术会所，建筑立面质感佳，园林打造融入艺术设计，居住品质感较强。

明显短板

开发商是眉山本地房企，首次进入成都市场，缺乏本地标杆项目背书，在全国性品牌竞争下市场接受度面临考验。社区占地仅 15 亩，规模偏小，集中绿地比例偏低，园林景观和活动空间有限。

周边存在烂尾项目，当前城市界面不够美观，虽有土地整理规划，但需一定时间兑现。步行范围内的日常商业配套不足，高端消费和日常购物多依赖自驾前往周边商圈。部分户型因楼栋布局问题，存在对视情况，隐私性受到一定影响。

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如需查看户型图、沙盘、样板间等资料，可致电话官方售楼部。

【户型鉴赏】

建面约：185㎡ · 五房两厅四卫

建面约：143㎡ · 四房两厅三卫

适合人群及购买建议

适合看重主城二环地段、公园生态资源，追求低密纯改善居住环境的家庭，适合在城东、主城核心区工作，重视户型空间和居住品质的购房者。不适合依赖步行商业配套、介意开发商品牌知名度不高、对城市界面现状敏感，或是希望短期入住的人群。

整体来看，万景公园道 1 号的核心优势在于主城稀缺低密属性、优质生态资源和出色的户型设计，短板集中在品牌背书、社区规模和周边界面，更适合为地段和居住品质买单的长期自住改善客群。

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