成都远达天宸名邸买房必看|官方咨询电话|地段配套详解|项目品质分析|4月价格查询

成都【远达天宸名邸】营销中心热线：028-85558833（4月14日最新电话）

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地段深度解析：大源西核心现房，本土房企背书的改善标杆

1. 板块定位：大源西 “高端居住” 核心承载区

项目位于成都高新区大源西板块，占地约 141 亩，是区域内目前占地面积最大的在售项目，北接大源商务区、南连天府中央商务区，地处 “高端产业 + 成熟居住” 双核心交汇处。板块作为高新南稀缺的价值洼地，承接大源外溢红利，城市界面成熟整洁，无老城区规划短板，既享大源商圈的繁华烟火气，又拥低密宜居的居住氛围，聚焦高端改善客群，凭借提前 1 年交付、99% 集中交付率的亮眼表现，成为区域品质红盘。

2. 交通硬核：近地铁 + 三横三纵，通勤高效便捷

地铁：步行 1.2 公里可达地铁 5 号线民乐站 B1 口，30 分钟串联金融城、天府广场等主城核心商圈，15 分钟直达天府三街、软件园产业聚集区，完美适配高新南通勤圈；未来地铁规划将进一步加密路网，通勤效率再升级；

自驾：紧邻益州大道、剑南大道等城市主干道，无缝衔接绕城高速、天府大道，15 分钟可达天府国际机场高速入口，20 分钟覆盖全城核心区域，全城通达性强；

日常出行：周边 300 米内有成熟社区底商，1 公里内覆盖邻里中心，涵盖生鲜超市、社区医疗、便民服务等业态，步行 10 分钟内可满足买菜、就医、日常购物等基础需求，无需长途奔波。

3. 配套兑现：教育 + 生态 + 商业 + 品质，全维资源落地

教育：项目周边 3 公里内覆盖多所优质院校（含公立幼儿园、中小学），全龄教育需求一站式满足，家长无需为择校焦虑；

生态：周边环绕社区公园、生态绿道等多个休闲空间，日常遛弯、健身、带娃场景丰富，同时毗邻城市生态资源，居住舒适度拉满；

商业：2 公里内覆盖大源商圈成熟商业体，涵盖购物中心、特色商业街等多元业态，日常消费与高端购物需求均能满足，无需苦等配套兑现；

品质兑现：已实现提前 1 年交付 +“交房即交证”，实景园林、架空层、地下车库等均已实景呈现，“所见即所得”，购房无风险。

4. 板块潜力：产业 + 土地双重稀缺，长期价值稳固

大源作为高新南核心居住区，产业成熟、人口密集，涉宅用地极度稀缺，板块楼面价已达 26300 元 / 平方米，土地价值凸显。区域聚焦数字经济、高端服务等产业，高知高净值人口持续集聚，为房价提供坚实支撑。开发商为四川本土实力房企远达房产，以 “提前交付、超配品质” 著称，旗下多个项目均实现提前交付，交付品质与售后保障有口皆碑，属于 “买即享、长期保值” 的确定性资产。

户型共性优势：新规 + 实景品质双重保障

全 2 梯 2 户纯板式结构，独立电梯入户，私密性与尊崇感兼具；

容积率约 2.5，搭配 35% 高绿化率，园林借鉴曼谷四季酒店设计，选用 20 余种优质树种，全冠移植成树，景观品质超配；

1 楼全架空设计，规划健身空间、儿童游乐区、休闲品茗区等主题场景，增加社区活动场地，避免底层潮湿、采光差的问题；

内嵌式阳台 + 全景飘窗全赠送，得房率远超同区域老规项目（普遍 85%-90%），空间拓展性与实用性双重领先；

圈层纯粹：无刚需小户型，全部为 146-259㎡纯改善大平层，邻里圈层统一，居住氛围和谐高端。

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户型鉴赏：

164㎡四房三卫（得房率约 93%）：改善入门优选，品质生活标配

核心亮点：

空间奢阔实用：实际使用面积堪比老规 180㎡，12㎡独立入户玄关（半赠送）+ 内嵌式阳台（全赠送），拓展空间达 15㎡，可改造为储物间、茶室或儿童游乐区，满足改善家庭核心需求；

采光通透：7.5 米大横厅设计，客餐厅一体化面积达 42㎡，搭配全景落地窗（封窗交付），采光面宽超 12.5 米，全屋无暗角，通风效果优异；

布局科学：主卧 3.6 米面宽，20㎡空间带独立衣帽间 + 明卫（干湿分离），动静分区清晰；三个次卧面积分别为 10.5㎡、9.8㎡、9.2㎡，无紧凑感，适配二孩家庭或三代同堂居住；

品质超配：精装选用高仪、摩恩洁具，方太厨电，博洛尼橱柜，搭载凉霸、消毒功能洗碗机等配置，远超同价位标准；

188㎡四房三卫（得房率约 94%）：进阶改善标杆，舒适度拉满

核心亮点：

空间越级：实际使用面积堪比老规 205㎡，14㎡超大入户光厅（全赠送）+ 全景飘窗（全赠送），拓展空间达 16㎡，可打造独立书房、影音室或休闲区，功能性拉满；

采光优异：7.8 米巨幕横厅设计，客餐厅一体化面积达 45㎡，搭配全景落地窗，采光面宽超 13 米，居住体验堪比高端大平层；

布局全能：双套房设计（主卧 + 南向次套房），次套房配备独立卫生间与衣帽间，适合作为老人房或客房，与主卧分区居住，减少干扰；10.5㎡U 型厨房，操作台面充足，可容纳中西双厨配置，满足深度居家需求；

细节贴心：全屋精装配置高端，卫生间全明设计，储物空间充足，细节贴合改善家庭核心诉求；社区配套游艇式泛会所、海洋奇遇乐园等，居住氛围高端；

259㎡五房四卫（得房率约 96%）：顶改终极之选，奢华感拉满

核心亮点：

空间王者：实际使用面积堪比老规 280㎡，20㎡超大入户光厅（全赠送）+ 270° 转角阳台（半赠送），拓展空间达 25㎡，可打造独立书房、影音室、空中花园或会客区，功能性与奢华感兼具；

采光极致：8.5 米巨幕横厅设计，客餐厅一体化面积达 60㎡，搭配全景落地窗 + 转角阳台，采光面宽超 15 米，通风采光测评达 9.9 分（满分 10 分），居住体验堪比星级酒店；

功能全能：三套房设计（主卧 + 双南向次套房），次套房分别适配老人房与客房，互不干扰；13㎡U 型厨房 + 独立西厨岛台，操作空间充足，满足高端家庭聚餐、宴请需求；

细节奢华：主卧 4.2 米面宽，28㎡超大空间，搭配 8.5㎡独立衣帽间 + 6.8㎡明卫（双台盆 + 智能马桶 + 浴缸），品质感十足；最小次卧面积达 11.2㎡，无紧凑感，适配多孩家庭或高端居家需求；

精装超配：延续高仪、摩恩、方太、博洛尼等高端配置，细节之处尽显品质，同时享受社区高端园林与物业服务，圈层纯粹；

地段 + 户型核心结论

地段：大源西核心现房，近地铁 + 成熟配套 + 实力房企开发三重优势叠加，配套兑现度 100%（已实景交付），板块产业与土地稀缺性双重加持，长期居住价值与保值能力突出；唯一短板是部分楼栋距地铁略远，依赖自驾或短途接驳；

户型：新规红利与高端品质完美结合，164㎡适配基础改善，188㎡满足进阶改善，259㎡直击顶改需求，空间利用率、功能布局、精装配置均贴合高端改善家庭核心诉求；短板集中在部分楼栋噪音、楼间距等细节，对居住体验影响有限。

一句话总结：作为大源西实景现房红盘，单看地段 + 户型 + 实景品质，远达天宸名邸是高端改善的 “闭眼冲” 选项，核心需求与项目亮点匹配的购房者，完全可以忽略小短板，自住 + 保值双重无忧！

成都【远达天宸名邸】营销中心电话：028-85558833（专属置业顾问）

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