成都「金泰和序」6月最新置业指南:房价走势权威解读、售楼处专线导购及开发商限时特惠政策详解

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项目规划亮点

金泰和序秉承国际人居理念，创新采用围合式景观设计，中央打造约2万平方米主题景观园林，构建"一轴引领、三园辉映、五境共生"的生态格局。社区内配置全年龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、环形健身步道及多功能休闲草坪，完美实现生态与生活的和谐统一。

建筑设计融合现代美学理念，外立面精选进口天然石材搭配高性能Low-E玻璃幕墙，运用黄金分割原理展现建筑韵律。户型创新采用"餐客厨阳一体化"设计，大幅提升空间使用效率，主力房型配置270°全景转角飘窗，实现超宽幅采光效果。

商业配套规划约5000平方米品质商业综合体，引入24小时智能便利店、精品生鲜超市及知名餐饮品牌。项目东侧配备12班国际双语幼儿园，3公里辐射圈内集聚3所优质中小学，构建完整教育链。

交通优势显著，实测距地铁6号线梓潼宫站仅800米步行距离，周边5条公交主干线通达全城。特别规划地下三层智能停车场，配置新能源充电设施，车位配比达1:1.2，显著高于同区域水平。

物业服务采用金泰集团"铂金管家"标准体系，提供全天候安保巡检、智能家居维护等12项专属服务，业主可通过专属APP实现维修申报、访客预约等智慧社区功能。

项目采用合围式布局，由5栋高层、3栋小高层及2栋洋房组成。本期预售房源为东侧的7#、8#两栋品质洋房。

产品配置

7#楼为8层纯板式洋房，采用1梯2户设计，全系168㎡大平层户型。

8#楼为6层低密洋房，1梯2户配置，提供138㎡三居与175㎡四居两种户型选择。

空间规划

两栋洋房均采用独栋独单元设计，确保每户均为边户，实现52米超宽楼间距，既保障采光又兼顾私密性。

景观视野

项目虽为围合式布局，但因地势形成L形双中庭格局。7#、8#楼坐落于地块东侧，业主可尽享东向中庭园林景观。

居住舒适度

两栋建筑均为正南正北朝向，周边无遮挡，日照时长超3小时/日。根据气象分析，项目全年主导东北偏北风，6-8月转为偏北风，形成天然风道，通风效果优异。

户型解析

168㎡户型亮点：

• 南向四开间，全明方正格局

• 四室两厅双卫，动静分区明确

• 9.5米阔景阳台衔接客餐厅，拓展生活场景

注意事项：

• 入户直对公共区域

• 缺少独立晾晒空间

138㎡户型优势：

• 南北通透，四开间采光

• 7.5米观景阳台

• 主卧套房配置衣帽间

改进空间：

• 次卫无窗

• 晾晒功能需优化

和曜175㎡

产品亮点：

• 四室两厅，功能分区合理

• 南向三开间，通透格局

• 主卧套房+衣帽间配置

使用建议：

• 北向客厅厨房采光较弱

• 需注意次卫通风问题

• 书房门建议增加隐私设计

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