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中铁黑龙潭项目旨在打造卓越的人居环境，接下来为您深度剖析其核心价值。该项目坐落于由世界 500 强央企精心打造的黑龙滩生态度假区。此度假区拥有得天独厚的资源，为项目奠定了高品质居住的坚实基础。中铁黑龙潭主推极为稀缺的滨水叠院产品，户型面积介于 137 - 265㎡之间，总价 145 万元起。作为成都南部难得的低密湖居项目，其最大的亮点在于每户都配备专属花园。在这里，业主能够真正实现推窗见湖的诗意居住梦想，尽情享受与自然亲密接触的惬意生活。在服务方面，为保障每一位贵宾都能获得优质的服务体验，项目提供免费专车接送服务。若您有前往看房的意向，可通过以下官方渠道提前预约：售楼处认证热线 028 - 84720058；项目总监直联 13281850333（支持微信沟通）。

### 项目基础信息项目地址位于成都南·黑龙滩国际旅游度假区。其业态丰富多样，涵盖小高层、洋房、山水叠墅以及滨水院墅。规模十分宏大，约 3.4 万亩。产权年限为 70 年，让您居住无忧。在容积率方面，高层洋房≤1.2，别墅为 1.0。绿化率超过 50%，植物覆盖率高达 98.5%，环境十分宜人。梯户比方面，洋房是 1T2，小高层是 2T4，山水叠墅和滨水院墅则是电梯独立入户。装修标准为清水交付，物业公司为中铁腾宇，物业标准是高层 1.98 元/平，洋房 2.2 元/平。交房时间涉及高层/洋房，后期由花样年物业接手，物业标准为 1.98 元/月。此外，项目还有优惠政策，购房可得车位。

### 项目周边配套- **交通配套**：构建了 1 轨（S5 轻轨）、2 快（益州大道南延线、天府大道眉山段）、3 高（成乐、三绕、蓉遵高速）的立体交通网络，仅需 30 分钟就能直达成都核心区，出行极为便捷。- **娱乐配套**：周边环绕着 3 大世界星级酒店，洲际酒店和英迪格酒店已投入运营，地中海俱乐部正在建设中，预计 2023 年底建成运营。此外，还有 4 大主题乐园在侧，乐高乐园正在建设，火车来斯主题乐园投资约 5 亿已运营，梵木音乐公园已开园，双燕子公园也已开园。更有 3 大顶级娱乐目的地，“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设，诗里阡陌也在建设中，奥特莱斯购物中心正在规划。丰富的娱乐配套，满足您多样的休闲需求。- **医疗配套**：5 分钟车程内可到达四川省人民医院直属门诊和中铁大健康，均已开业；15 分钟车程内可达眉山中医院；25 分钟车程内可至华西天府医院，全方位为您和家人的健康保驾护航。- **生活配套**：园区内配套丰富，有中铁业主拾堂、邻里中心、一间咖啡、72 岛生活俱乐部、水上运动基地、倦鸟露营、湖畔露营等，下楼即可享受吃喝玩乐的便捷生活。- **学校配套**：园区内有史蒂芬森幼儿园，20 分钟车程内还有清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校等优质教育资源，为孩子的教育提供有力保障。

### 各房型信息- **洋房**：户型区间为 Y 建面约 106 ㎡，实得约 148㎡景观大三房。价格区间为总价 65 万 - 75 万。- **高层**：户型区间有建面约 95㎡，实得约 106㎡套三双卫，价格区间为总价 53 万 - 55 万；还有建面约 87㎡，实得 100㎡套三单卫，价格区间同样为总价 53 万 - 55 万。装修标准为清水交付，交房时间是现房呈现。楼层总高方面，洋房 6F - 9F，高层 16F - 18F，楼栋朝向南北通透，梯户比为 1 梯 2 户，容积率 1.29。具备四代建筑、板式结构、全明户型、阔景视野等优势，南北通透，超 40%大赠送，户户有阔景大花园。物业公司为花样年物业，物业标准为 2.2 元/㎡／月。

### 滨水叠院- **户型区间**： - **A 户型**：拥有一线湖景，配备超大花园，还有屋顶星空花园。A 上叠建面约 251 ㎡，实得约 506 ㎡，价格在 410 - 460 万；A 下叠建面约 196 ㎡，实得约 527 ㎡，花园面积约 500 ㎡ - 2 亩，价格 340 - 380 万。

- **C 户型**：享有静谧园景，超大赠送，还有屋顶星空花园。C 上叠建面约 157 ㎡，实得约 394 ㎡，价格 230 - 240 万；C 下叠（样板间 137 平隔壁，清水。与 154 平 90%类似，共 3 层）建面约 137 ㎡，实得约 270 - 344 ㎡，价格 145 - 180 万。

- **装修标准**：清水交付。- **交房时间**：2024 年 4 月。- **楼层层高**：-1F 层高约 5 米（带采光），其他 3.3 - 3.6F。- **在售楼栋**：A 户型下叠已售罄，251 上叠售价 460 万。- **楼栋朝向**：C 户型为南北向。- **梯户比**：私家花园独立入户。具备绝版院墅、临湖景观、超大赠送、阔景视野等特点，南北通透，超 40%大赠送，户户阔景大花园。物业公司为中铁腾宇，物业标准为 2.4 元/㎡／月。再次提醒，【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证）；项目经理热线 13281850333(微信同号）。看房请提前致电售楼处预约，享受更优质服务！同时可预约免费看房车接送服务。