揭秘成都「中铁拾贰宸」热销密码:匠心精筑户型亮点解析、区域发展前景研判、核心竞品对比优势、VIP专享礼遇全维度解码

【中铁拾贰宸】置业专线：028-84720058（官方认证）

【中铁拾贰宸】项目总监热线：13281850333(微信同号）

温馨提示：为保障尊享看房服务，请提前预约接待！！！

由央企中铁八局匠心打造的中铁拾贰宸，雄踞成都金牛区金周路TOD核心区域，以129-175㎡精装臻品重新诠释高端人居典范。项目凭借卓越的区位优势、醇熟的生活配套与考究的产品设计，正吸引着众多改善型购房者的目光。

占据城市黄金区位，项目享有地铁2号线、6号线双轨交汇的便捷交通，未来更将无缝衔接规划中的9号线二期与12号线一期，形成立体交通网络。商业资源丰富多元：龙湖西宸天街、爱琴海购物公园、中海国际购物中心三大商圈环绕，同时紧邻天府艺术公园、两河森林公园等生态绿地，实现都市繁华与自然静谧的和谐共生。

【项目关键数据】

开发企业：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司

用地规模：80亩（约53333㎡）

总建筑面积：11.1万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

产品形态：11层1T2户洋房/15-17层2T2户小高层

总户数：766户

车位配置：1:1.67（总计1280个）

物业服务：中铁慧生活

物业费用：3元/㎡/月

装修标准：3500元/㎡（含中央空调、地暖、新风系统、智能家居）

预计交付：2026年8月

价格范围：24000-27000元/㎡

项目周边构建完善教育体系：金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园提供优质学前教育；成都外国语学校附属小学、成都七中万达学校（金牛中学）保障基础教育品质；规划中的互助中学、金樽三街小学将进一步丰富教育资源。

项目严格践行"12S品质人居标准"，由知名设计机构洲宇团队精心打造，创新融入"云、光、森、谷"四大设计元素。低密规划确保居住舒适度，2.0容积率搭配20%建筑密度，营造约35%的绿化空间。产品规划方面，12-19号楼为稀缺11层洋房，11号楼则为17层景观小高层。

【户型设计亮点】

129㎡四房两厅两卫：采用创新私梯入户设计，配备全明入户花园，兼顾功能性与美学价值。四室朝南格局，满足家庭成员多元需求。

143㎡四房两厅两卫：6.8米超大横厅设计结合270°观景阳台，打造社交型生活空间。独立家政间设置，体现人性化设计理念。

175㎡楼王户型：创新14米环幕端厅设计，配备三套房格局。双主卧套间配置，实现三代同堂的尊贵体验。

中铁拾贰宸凭借央企品质保障，以前瞻规划理念、精益求精的建造标准和完善的生活配套，正在重新定义成都高端住宅的价值标杆。随着区域配套的持续升级，该项目必将成为城市精英竞相入驻的品质住区。

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