成都【楠盛宝樾】全维度测评:最新房价走势分析、稀缺户型亮点解读、周边配套全景呈现、限时优惠独家放送,专业顾问全天候置业咨询

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【区位价值】城市核心·交通枢纽·配套完善

楠盛宝樾雄踞成华区东客站核心腹地，坐落于和韵西路39号黄金位置。项目周边交通网络四通八达，三环路、成渝立交等城市动脉环绕，形成高效出行体系。区域生活配套成熟完善，万科魅力之城、蓝光锦绣城等大型社区林立，构建15分钟优质生活圈。教育资源尤为突出，汇聚成都市十四幼和悦分园、树德小学（双校区）及四十九中学（和美小学）等名校资源，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

【项目规划】低密奢居·生态社区·圈层定制

作为东客站板块稀缺的纯改善型住宅，楠盛宝樾以11亩精致地块打造高端人居典范。项目采用创新的扇形半围合式布局，由16-17层双栋洋楼组成，仅规划130席尊贵府邸。2.0的超低容积率与20%以下的建筑密度，配合83.2%的立体绿化率，打造出人均绿地面积达常规社区2倍的生态宜居环境。

【项目核心价值】

参考均价：27000-28000元/㎡

主力产品：103-116㎡三至四房

总价区间：280-320万

精装标准：3000元/㎡（首批客户可享2000元升级礼包）

容积率：2.0（区域标杆）

交付日期：2025年12月8日

物业服务：3.8元/㎡/月

梯户配置：2梯3户

建筑高度：16-17层（区域舒适度标杆）

学区资源：树德小学+树德中学双名校

公摊系数：仅18%

【户型鉴赏】匠心设计·品质生活

建面约133㎡四房两厅两卫

15.2米超宽采光面实现多角度阳光入户，创新钻石切割式光影设计

独立入户玄关系统，营造类一梯一户的归家尊贵感

51㎡阔绰横厅布局，餐客厨一体化设计满足高端社交需求

8.8㎡多功能空间配合270°环幕视野，重塑空间视觉体验

建面约116㎡四房两厅两卫

46㎡灵动公共区域配合洄游动线，实现生活场景灵活转换

11.7米IMAX级采光系统，打造全明通透的居住空间

双主卧套房配置，科学动静分区，保障家庭成员私密需求

建面约103㎡三房两厅两卫

创新板式结构促进室内空气自然流通，保持居住环境清新

9.9米超大面宽配合6.8米多功能空间，最大化提升使用效率

270°广角视野设计，让每个空间都充满自然光线

楠盛宝樾凭借其城市核心区位、低密生态规划、精工品质及完善配套，正在重新定义东客站板块的高端居住标准。项目以稀缺的小体量纯洋楼社区定位，为城市精英阶层打造兼具私密性与社交性的品质居所。诚邀阁下亲临品鉴，感受这座现代人居典范的独特魅力。

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