成都【神农千屿】 在售房源、最新限购政策、房价、售楼处电话

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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

项目占地462亩，80-194㎡户型即将入市，项目位于郫都区智慧科技城板块，为总面积达461亩的2宗连襟地块。

项目基础信息：

整个地块分五个地块打造，率先呈现的是9号地块，73亩，由高层、公寓、叠院、商业及酒店组成。高层层高17-18层，面积94-125㎡，叠拼层高三叠、四叠，面积80-194㎡。

公园社区规划，未来可期

现在的成都，除了三环内以及高新区，其他的区域基本都是还未开发完的状态，所以当我们去到城西石犀，看到大片的空地以及还在如火如荼修建中的住宅、商业，一点也不惊讶。

一个区域板块要想发展，就需要有规划、有配套不断的呈现。项目所在4.7平方公里的石犀未来公园核心板块，规划的有大型商业综合体、双洲际酒店（已引入洲际集团下超五星酒店）、大型市政公园、邻里中心、三甲医院，还有K12菁英学府。

在交通上，有轨电车蓉2号线双林村站，距离项目约1.2公里；此外3公里以内还有地铁2号线犀浦站、地铁6号线兴业北街站。规划中有2号线延长线西华大学东门线，距离项目约1公里。

在商业配套上，开车10分钟左右能到达龙湖时代天街、蜀都万达广场这类的大型商业综合体。项目附近有永乐汇生活购物广场、1958时代广场、和润生活广场、沃尔玛超市等，满足业主日常需求。

医疗上，10分钟车程可达到三甲医院华西上锦医院，还有三六三医院、郫都区人民医院、四川省交通医院，规划中也有一个三甲医院。

教育上，周边也有约20多个幼儿园、小学、中学、大学，有公立也有私立，此外，规划中还有3个幼儿园、K12菁英学府。

生态上，9号地块旁边就有两个公园，除此之外，项目就位于城西锦城生态畔，项目周边的绿化环境自然不会差。

虽说等配套及462亩公园社区场景的呈现，还需要几年时间，但未来，这个地方就是一座城，楼下即享繁华，推窗即见风景。神农千屿，未来可期！

实体样板间，处处是细节

一个项目产品做得好不好，还得看样板间的呈现。这一年，我们也陆陆续续踩过很多盘，有二三百万的住宅、也有六七百万的大平层、叠拼，还有上千万的合院。

有些项目打着针对年轻群体，样板间装修设计年轻化的牌子，但实际上却同质化严重，装修都是现代简约，少有能做的像神农千屿一样，于细节处见产品力！

每一间房子的打造都与众不同，别的项目卧室就放床，而神农千屿的卧室充满了年轻人对于梦想追求。有的是架子鼓室、露营帐篷、摄影基地，还有画室、婚纱服装设计室、网红直播室，每一间房子都是不同兴趣爱好人的生活呈现。

不仅贴合了时下年轻人的爱好，更贴合了时下年轻人的职业。在其它细节上，诸如配色、软装及一些装饰物，都走在流行前线。

双环游空中院墅270°星空视野

建面约81㎡

实得使用约176㎡

屋顶花园面积约152㎡

叠院产品均是实体样板间呈现，总价300万左右。下叠，建面约84㎡，实得使用约308㎡，有花园，面积约41-180㎡。最主要的是多了一个多功能的地下室空间。

前后瞰景双花园 一半诗意一半生活

建面约103㎡

实得使用约192㎡

露台面积约43㎡

中叠，建面约103㎡，实得使用约192㎡，有露台，面积约43㎡。中叠最主要的是性价比高，上中下里面总价最便宜的。

双环游空中院墅270°星空视野

建面约81㎡

实得使用约176㎡

屋顶花园面积约152㎡

上叠，建面约81㎡，实得使用约176㎡，有屋顶花园，面积约152㎡。上叠最具竞争力的就是有围绕房子一圈的空中花园，享受270°星空视野。

高层建面约94-125㎡，精装单价在8957-16025元/㎡，也属于本批次开盘的产品，实属刚需客户不能错过的套三套四户型，一样可以享受到低密院墅的无界视野。

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