一季度全国新房价格累计涨幅创近五年最低 二手房价格跌了

搜狐焦点南充站 2020-04-16 11:32:46
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疫情之下,大城市的房价相对抗跌性要比三四线强,新房要比二手房强。中指院4月15日发布的报告显示,2020 年一季度,全国百城价格指数累计仍有上涨,但涨幅为近五年季度涨幅最低值。其中,一线城市价格相对平稳,三四线代表城市价格累计有所下跌。相对还能稳得住的新房价格,二手房的价格出现累计下跌。全国新房价格

疫情之下,大城市的房价相对抗跌性要比三四线强,新房要比二手房强。中指院4月15日发布的报告显示,2020 年一季度,全国百城价格指数累计仍有上涨,但涨幅为近五年季度涨幅最低值。其中,一线城市价格相对平稳,三四线代表城市价格累计有所下跌。相对还能稳得住的新房价格,二手房的价格出现累计下跌。全国新房价格涨幅收窄根据中房指数系统对 100 个城市的全样本调查数据显示, 2020 年一季度,百城新建住宅价格累计仅上涨0.18%

较去年同期收窄 0.37 个百分点,累计涨幅是近五年季度涨幅最低值。单月来看,2 月受疫情影响,企业资金回笼压力骤升,各房企普遍采用降价促销的方式应对,当月百城价格环比出现阶段性小幅调整。3 月,随着疫情逐步得到有效控制,售楼处恢复开放,叠加各地密集出台的房地产扶持政策效果渐显,市场情绪有所修复,百城价格环比微幅上涨 0.14%,均价为 15195 元/平方米。从各级城市来看, 一线城市一季度价格累计上涨 0.19%,涨幅与去年同期基本持平。

各月环比涨幅均在 0.1%以内,整体价格表现相对平稳。尤其是上海,季度累计上涨1.16%;二线城市一季度价格累计上涨 0.13%,较去年同期收窄 0.62 个百分点;三四线代表城市一季度价格则累计下跌 0.07%, 春节期间受疫情影响,返乡置业需求大幅弱化。报告还显示,在一季度十大城市新房价格累计上涨 0.12%的情况下,这些城市主城区二手房价格却累计下跌了 0.12%。其中,除深圳、成都、上海价格累计略有上涨外,其余城市价格累计均有所下跌,北京、重庆跌幅更是在 1%以上。

商品房交易规模出现大幅下滑报告内容显示,一季度重点城市新房整体成交规模降至近十年最低, 3 月成交规模低位反弹,但仍不及去年同期。 据中指数据统计, 2020 年一季度, 50 个代表城市商品住宅月均成交面积约1460 万平方米,为 2011 年以来同期最低水平,同比下降近四成。 尤其是2 月,成交规模同环比下降均在 70%以上。同期,十大城市二手房成交套数为 15.3 万套, 为 2013 年以来同期最低水平, 同比下降 30.1%,除深圳、杭州、南京外,其余城市成交套数同比均下降。其中 2 月,十大城市二手房成交套数仅有 1.55 万套,各城市成交套数同比均下降,多数城市降幅在 40%以上。

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