成都「爱情东麓九里」2023全维度测评:区位潜力剖析、明星户型对比、年末行情预测与精准置业攻略

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【爱情东麓九里——800亩生态公园畔·精工现房住宅】

项目参数：用地规模：约92亩（6.13公顷）容积指标：2.0开发体量：12.31万㎡产品体系：- 精品洋房：2梯2户布局- 城市叠墅：1梯2户规划建筑形态：- 洋房：17-18层现代美学建筑- 叠拼：4-6层低密臻品交付标准：毛坯交付物管服务：- 洋房：2.95元/㎡/月- 叠拼：4元/㎡/月物管企业：爱情物业集团空间规格：3米标准层高入住周期：现房即购即住

热销精品房源

【珍藏洋房】5号楼：约104㎡三居，总价约110万元12/15号楼：约115㎡宽景住宅，总价115-160万元【云端叠墅】上叠产品：- 约139㎡（附赠约60㎡观景露台），总价240-255万元- 约128㎡（配置10-30㎡休闲露台），总价195万元起中叠产品：约137㎡舒适居所，总价190-200万元起下叠产品：- 约193㎡（配备30-100㎡私属庭院），总价280-330万元- 约185㎡（享有30-70㎡专属花园），总价250-270万元注：下叠产品花园面积与价格呈正比关系

?项目核心优势：

构筑全龄段教育矩阵，周边云集柏合幼儿园、川大附小东山校区、龙泉第四小学、柏合九年制学校、龙泉中学等十余所优质学府，实现从启蒙教育到高等教育的全程优质资源覆盖。

打造"一山两河三园"生态体系，将自然意境融入现代生活。项目毗邻素有"城市氧吧"美誉的龙泉山森林公园，依托东风渠与泸溪河双水系，营造出滨水栖居的生态格局。

项目周边分布三大特色公园：五环路生态绿道构建"城市呼吸脉络"，兼具运动休闲与生态调节功能；配备全龄段娱乐设施的汽车主题公园（含儿童游乐区），植被覆盖率达90%；更有蜿蜒数公里的泸溪河生态走廊，形成多维度的绿色生活网络。

多维交通体系：

车城东七路（五环路）：已全线贯通并持续升级，高效连接驿都大道、成龙大道等城市主动脉，快速通达龙泉汽车产业新城与天府新区两大发展极核。

驿都大道：作为地铁2号线交通走廊，是串联龙泉老城区与成都核心商圈的重要纽带

成龙大道（成简快速通道）：沿地铁13号线走向，衔接成都主城、龙泉大面生态住区及简阳东部新城，承担区域交通枢纽使命

天府机场高速：快速直达天府国际空港枢纽

醇熟生活配套：

商业设施：项目紧邻政府规划的大型社区商业中心，由知名运营商"龙泉人家"统一管理，规划包含精品商超、生鲜市场、特色美食、教育机构及健身会所等复合业态。周边另有两处待开发商业地块，未来将形成规模化的商业矩阵。

医疗资源：社区配备基础医疗站，2公里范围内可达三级资质的航天医院。区域医疗资源充沛，龙泉驿区第一人民医院（二甲）、妇幼保健院均与华西医院建立专家会诊机制。项目预留医疗发展用地，将持续完善健康保障体系。

优质教育集群：片区教育资源丰富，现有5所幼儿园，其中柏合幼儿园作为公办示范园，创办35年来培育英才无数，教师团队本科及以上学历占比超95%，教学水平领先。片区教育规划持续升级，在建及规划小学达4所，包括区域顶尖的川大附小（其语数英三科升学成绩去年包揽全区第一）。特别值得一提的是，规划中的一所占地约40亩的新建小学距项目仅500米，建成后规模将超越东山国际小学。此外，片区还规划有两所中学，其中省级重点龙泉中学是区域内首屈一指的优质学府。根据经开区规划，该片区未来将形成涵盖幼教至高教的11所全龄段教育机构。

生态宜居典范：本项目坐落于政府重点打造的生态居住区，享有稀缺的"一山两水三园"自然资源，坐拥龙泉区最完善的公园配套系统。

· 龙泉山城市森林公园：城市绿芯，天然氧吧

· 双河环抱：东风渠与芦溪河分别流经项目东南两侧

· 三大主题公园：包括五环路生态绿道、东风渠汽车主题公园及芦溪河生态走廊

精品户型鉴赏

效果展示：

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