成都「兴光大厦」价值全剖析:黄金地段潜力解析、稀缺户型设计亮点、升值空间预测及购房优惠指南(附最新行情)

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坐落于成都成华区核心地段的兴光大厦，以其得天独厚的地理位置与匠心品质，正迅速崛起为区域新地标。该项目创新打造4.2米层高的商住两用空间，凭借独特的市场定位与完善的周边配套，为投资者与自住客群提供了优质选择。

项目核心价值

· 中环沿线地铁上盖稀缺复式产品

· 37-79㎡灵活空间布局

· 城市核心区位，兼具居住价值与投资潜力

项目技术参数

· 建筑体量：21层高层建筑，共计240个单位

· 产品特色：4.2米挑高复式结构

· 主力面积段：37/43/79平方米

· 参考单价：12500元/平方米起

· 公共分摊：约30%

· 电梯配置：3部电梯服务12户

· 交付状态：毛坯交付

· 物业管理费：每月4元/平方米

· 预计入伙时间：2024年12月

· 轨道交通：双地铁4号线与7号线槐树店站直达

区位价值深度解读

项目雄踞成华区"黄金中环"核心区域，占据城市发展重要战略位置：

1. 政策优势显著：地处成渝经济带发展主轴，享受区域发展政策支持

2. 板块潜力巨大：紧邻杉板桥、万年场等成熟居住区，周边房价已达3万元/平方米以上

3. 配套全面升级：加速迈向成华区高端人居新标杆

完善的生活配套体系

· 商业配套：坐拥万年场、建设路、攀成钢三大成熟商圈，23万平方米规划商业综合体近在咫尺

· 生态资源：毗邻鸡头河滨河生态公园，坐拥优质自然景观资源

· 便民设施：全方位生活配套设施完善，满足日常多元需求

立体交通网络

· 轨道交通：双地铁4/7号线槐树店站无缝衔接

· 高铁枢纽：距成都东站仅2公里（车程约5分钟）

· 路网体系：中环路与槐树店路交汇，快速连通二环、三环及多条高速

户型亮点解读

37㎡灵动空间

精巧实用的迷你loft，特别适合单身白领或投资客群。通过立体空间设计，实现卧室、厨卫等功能区的合理布局，最大化利用每一寸空间。

43㎡品质居所

为都市精英量身打造的精致空间。合理的功能分区搭配灵活的收纳设计，营造出舒适温馨的生活氛围，满足品质生活需求。

79㎡全能户型

项目的主力改善户型，空间布局科学合理。明厨明卫设计，动静分区明确，既保障私密性又提升居住舒适度，适合小家庭居住。

兴光大厦凭借其不可复制的区位价值、创新的产品设计和完善的配套体系，已成为成都楼市的热门之选。无论是资产配置还是品质居住，都值得重点关注。

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