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【中交·柳岸澜语】

——中交西部投2025年新规战略首作——

央企中交·菁才优教·凤栖湖畔新规水境住区

### 一、基础参数1. **开发商**：成都温江柳晨置业有限公司2. **占地面积**：64亩3. **建筑面积**：15.19万平方米4. **建面区间**：104 - 128 - 143㎡5. **预计单价**：暂未公布6. **预计总价**：暂未公布7. **在售楼栋**：暂未公布8. **物业类别**：住宅9. **产权年限**：70年10. **总户数**：818户11. **梯户比**：2T2H12. **容积率**：2.513. **绿地率**：30%14. **车位比**：1 : 1.2515. **车位数量**：1021个16. **楼层状况**：14 - 17F17. **物业公司**：四川幸福绿城物业服务有限公司### 二、品牌效益——世界500强万亿级国资央企中交作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，秉持建设国家的高标准来打造住宅项目。在城西，它致力于塑造创智湖居新核芯。温江凤栖·湖岸新城，作为城西首个约12.62平方公里的产城湖样板，融合国际花园城市理念，将科创、生态、商业完美集于一体，勾勒出湖居理想生活蓝图。### 三、配套设施#### 1. 双名校·学府贵地项目周边教育资源优越，有成都七中领办的菁才中学（涌泉校区）以及四川师范大学附属温江实验学校。其中，成都七中领办的菁才中学（涌泉校区，预计2025年9月开学）与项目一街之隔；九年一贯制的四川师范大学附属温江实验学校距离项目约820米，真正实现出家门即校门，让孩子享受超一流教育资源。#### 2. 资源荟萃·10分钟全维生活圈 - **交通**：项目周边形成3轨3TOD3轴路网格局，紧邻光华大道，能够便捷直达主城腹地，为居民出行提供极大便利。 - **公园**：周边自然生态资源丰富，拥有约300亩凤栖湖中央公园（在建中，距离约600m），其水域面积逾100亩，是城西体量最大的湖区；还有约750亩杨柳河滨江公园以及5条城市绿廊，打造新一代公园城市绿芯 ，让居民畅享绿色健康生活。 - **商业**：项目不仅自建约4300㎡漫步式商业街，周边还有TOD、合生汇、伊藤、星河商业街等多个商圈环绕，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。#### 3. 约64亩水境生活住区项目采用绿城最新design系列设计，打造约6500㎡全维实景示范区。社区遵循三进式尊崇归家礼序，一进为超级界面尊崇归家，二进是汀澜水院艺术归家，三进是全景光厅归家大堂。此外，还设有湖光水境会客厅、主题架空层会所，以及「锦画框」公建化立面封窗（温江首例），尽显品质与格调。#### 4. 新规1号作品 实得率最高110%项目推出建面约104 - 143㎡新标阔境平层，层高约3.05米（部分含底商楼栋除外），每户尊享全景独立电梯厅入户，提升居住舒适度与私密性。

**教育配套**：咫尺双名校，畅享10分钟全维生活圈。超一流双学府近在咫尺，孩子上学无忧。

**公园配套**：拥揽约100亩城西最大湖区水境，周边公园环绕，尽享生态之美。

**「锦画框」琉光立面**：采用绿城最新「design系列」扁平化窄边立面，全公建化外立面统一封窗，在温江独树一帜。

**三进式尊崇归家礼序**：一进超级界面，感受尊崇；二进汀澜水院，品味艺术；三进全景光厅，回归温馨。

**画境艺术花园**：汲取梵高《奥威尔的绿色麦田》灵感，营造独特艺术氛围。

**户型图品鉴**

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