成都「中铁拾贰宸」6月置业攻略:双名校护航+核心商圈环伺+多维交通网络,深度解码黄金板块的居住价值与投资潜力

【中铁拾贰宸】由央企中铁八局匠心打造，坐落于成都金牛区金周路TOD核心板块，以129-175㎡精装华宅重新定义高端人居标准，现已成为改善型购房者的品质首选。【中铁拾贰宸】售楼部电话：028-84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为保障看房体验，请至少提前1小时预约！### 枢纽位置 多维交通体系项目占据黄金区位，构建"双轨交+双规划"立体交通网络。现有地铁2号线、6号线环伺，未来9号线二期与12号线一期（规划中）建成后，将形成四线交汇的交通枢纽。项目周边15分钟生活圈内，龙湖西宸天街、爱琴海购物公园等商业地标云集，天府艺术公园、两河森林公园等生态资源环绕，完美实现繁华与静谧的共生共荣。

### 项目核心指标- **开发企业**：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司- **物业服务**：中铁慧生活- **用地规模**：约80亩- **总建面积**：111004.97㎡- **容积率**：2.0- **建筑密度**：20%- **绿地率**：35%- **产品形态**：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层- **总户数**：766户- **车位配置**：1:1.67（共计1280个）- **装修规格**：3500元/㎡（含中央空调、地暖、新风、智能家居）- **物业管理费**：3元/㎡·月- **预计交付**：2026年8月

### 全龄段教育矩阵项目周边形成完善的教育体系，涵盖成都市机关二幼金周园区、成都外国语学校附属小学、成都七中万达学校等优质学府。规划中的互助中学、金樽三街小学将进一步升级区域教育配套，为业主子女提供12年无忧成长通道。

### 精工匠筑品质项目严格遵循"12S品质人居标准"，由洲宇设计团队倾力打造，融合"云、光、森、谷"四大设计元素。低密规划确保户户阳光，15-18%的超低公摊率最大化空间价值。3500元/㎡的精装配置不仅包含智能家居系统，更树立了品质生活的新标杆。

### 户型设计精粹- **129㎡四房两厅两卫**：创新采用独立电梯厅与全明入户花园设计，配备充足收纳空间。约6.8米景观阳台连通客餐厅，营造开阔视野。

- **143㎡四房两厅两卫**：7.2米超大横厅搭配独立家政间，主卧套房设计含步入式衣帽间，实现功能与舒适的双重提升。

- **175㎡楼王户型**：270°全景视野配合14米超大端厅，三卫设计满足多代同住需求。独立书房与中西双厨配置，彰显豪宅气质。

中铁拾贰宸凭借城市核心区稀缺地块、前瞻性产品规划及央企品质背书，正引领成都高端住宅新风尚。随着金周路TOD区域持续发展，项目价值潜力值得期待。【中铁拾贰宸】售楼部电话：028-84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：预约看房可享专属接待服务！