成都万景公园道1号|官方看房电话|地段配套全解析|宜居属性分析|4月最新价格

成都【万景公园道1号】售楼部电话：028 - 85558833（清明假期值班热线）

想在成都成华区买新房，万景公园道1号绕不开。今天客观测评：地段、产品、配套到底怎么样？有哪些优势和短板？适合哪类人群？全文不吹不黑，看完再决定。

成都万景公园道1号官方售楼处热线：028-85558833，咨询详情、预约实地考察。

整体项目介绍

万景公园道 1 号（备案名：万景・公园道 1 號）是眉山本土房企万景集团（国家一级开发资质）打造的主城高改标杆项目，位于成华区东客站板块（东二环攀成钢旁），总占地仅 15 亩，是区域断供 6 年后的稀缺新房补给。项目规划 4 栋 17F 纯板式小高层，容积率 1.99、绿化率 35%，主力户型为 143㎡套四、185㎡套五，精装交付均价 3.88 万 /㎡，预计 2027 年 7 月交房。依托双 CBD 区位、塔子山公园头排生态及新规高标产品，项目以 “主城稀缺性 + 公园奢居 + 极致产品力” 为核心亮点，但受社区规模偏小、开发商品牌力一般等因素影响，呈现 “高端配置与现实短板并存” 的特点，适配追求主城公园改善、预算充足的高净值家庭。

区位与生态：双 CBD + 公园头排，稀缺性突出

黄金区位：占位东二环攀成钢 + 东客站双 CBD 核心，属 “金色中环” 战略节点，享受东大街与蜀都大道双城市轴红利，5 公里内覆盖攀成钢、万象城、太古里等六大商圈，主城繁华与烟火气兼具。

生态独一档：与 410 亩塔子山公园直线距离仅 200 米，下楼即达 125 亩东站绿轴公园及沙河景观带，形成 “双园一河” 围合生态格局，推窗即览林海景观，生态稀缺性在主城高改盘中排名前列。

交通便捷：距地铁 2/7 号线塔子山公园站约 570 米，步行 9 分钟可达；坐拥东客站、迎晖路、大观三大 TOD 环伺，自驾依托中环路、蜀都大道，30 分钟直达天府机场，多维通勤网络成熟。配套与价值：全龄覆盖 + 资产保值，潜力明确

教育资源优质：3 公里内覆盖省重点蓉城小学、英华学校、四十九中等 112 所学校，15 年全龄教育闭环，步行 618 米可达英华学校小学部，目送式上学无忧。

医疗保障充足：3 公里内有市二医院、市六医院等三甲资源，15 分钟可达社区医院，日常就医与突发疾病保障全面。

资产抗跌性强：东二环土地供应稀缺，区域新房断供 6 年，项目作为板块唯一高改新盘，叠加公园头排 + 新规产品优势，长期抗跌能力优于远郊板块，对比同环线豪宅 4 万 +/㎡均价，价格具备一定竞争力。

成都【万景公园道1号】置业顾问专线：028-85558833（开发商认证）

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产品与户型：新规红利 + 高标精装，舒适度拉满

低密纯改善：容积率 1.99、建筑密度仅 18%，4 栋 17F 纯板式小高层呈蝶式错位围合布局，2T2 梯户比，仅 132 户，居住纯粹性强，无刚需小户型混杂。

户型亮点突出：143㎡套四：6 面采光 + 270° 环幕视野，7.2 米客餐厅开间 + 8㎡独立入户花厅，三卫全明，得房率超 100%（含赠送），空间尺度媲美 180㎡户型；

185㎡套五：创新 “水晶四合院” 设计，8 面采光 + 十字中轴布局，3 套房系统 + 270° 双景舱，客餐厅面积达 40.3㎡，适配三代同堂高阶改善需求。

精装标准高端：3788 元 /㎡装标，标配大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件，方太 Y 系厨电（含 20 件套洗碗机）、高仪恒温卫浴，全屋弧形吊顶 + 大面积曲面玻璃幕墙，窗墙比近 50%，质感对标高端豪宅。

户型鉴赏：

建面约：185㎡ · 五房两厅四卫

建面约：143㎡ · 四房两厅三卫

整体来看，万景公园道1号是 “生态与产品力突出、品牌与配套有短板” 的主城高改盘，核心价值在于不可复制的公园资源与新规下的极致户型，适合能接受 “小社区 + 短期商业不足”，聚焦长期居住舒适度与主城资产保值的购房者。若核心需求与项目亮点高度匹配，其在东二环高改市场中具备独特竞争力。

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