成都「国信璟悦府」售楼处热线-项目详情页-区位配套解析-楼盘核心价值与不足分析

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国信璟悦府项目核心价值

主力户型：98-112㎡精装三居

核心优势：东安湖一线湖景/城市核心区位/稀缺中小户型

区域定位：东安湖板块高性价比品质住宅

项目坐落于东安湖生态区核心地带，坐拥优质湖景资源，98-112㎡精装三房设计兼顾功能性与舒适度，是年轻家庭及首改客户的理想选择。周边交通便捷，配套日趋完善，稀缺的中小户型设计在区域内具有显著竞争优势。

【楼盘信息】

项目地址：龙泉驿区水岸一路177号（东安湖CAZ核心区）

建筑类型：纯住宅

产权年限：70年

开发商：国信东鑫置业有限公司

容积率：2.0

绿化率：30%

建筑密度：15%

公摊：20%（算赠送16%）

规划楼栋：4栋

规划户数：336户

住宅梯户比：2梯4户

面积分布：约98㎡、约112㎡

停车位：416个

物业公司：国信东鑫物业有限公司

物业费：3.5元

单价区间：1.7-2.1万

总价区间：98㎡（166-220万）、112㎡（190-240万）

交房时间：2025年12月

【周边配套】

项目位于CAZ核心居住区，20分钟醇熟配套生活圈：地铁2号线（书房站）、商场、教育、医疗、公园、文体中心等。

【商业】吾悦广场、龙湖天街、万象商业三大旗舰店、滨水商业

【交通】地铁2号线书房站470米，规划中20号地铁；道路交通：蜀都大道、桃都大道、车城大道、驿都大道

【教育】皇冠幼儿园以及中小学，龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区向阳桥中小学、东干渠小学、嘉文中学、成都经开区实验中小学校、成都七中东安湖学校等。除此整个东安湖CAZ板块还规划有两块幼儿园用地。

【设计理念】

国信璟悦府的建筑风格简洁而现代，外墙采用了保温装饰材料，既美观又实用，具有良好的隔热和保温性能。小区内部环境优雅，绿树成荫，绿化率高达35%，让居民仿佛置身于一个宜居舒适的乐园。项目采用了塔板结合的建筑类型，既保证了住宅的通风采光，又使得整个小区看起来更加错落有致，富有层次感。

【户型图品鉴】

国信璟悦府提供了多种户型选择，全部为全装修住宅，包括98-112㎡的三居室，满足不同家庭的需求。其中，建面约112㎡的户型为横厅设计，开间约6.5米，空间通透明亮，主卧套房设计带独立卫浴，整体空间感极佳。而建面约98㎡的户型则为竖厅设计，虽然开间稍小，但整体采光良好，同样适合三口之家或年轻夫妇居住。这些户型都注重采光、通风和动静分区，为居民提供了高品质的居住体验。

总结：未来，随着区域的不断发展和完善，国信璟悦府的升值潜力也将进一步凸显。如果您正在寻找一处高品质的居住环境，那么国信璟悦府将是您的不二之选。

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