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最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

人文金沙.东方美学院墅300万级 主城真洋房-金沙壹号院项目资料户型一览！！！

【项目基础信息】

?类型 ：住宅/叠拼

?产权：70年

?洋房面积：91㎡ 套三两厅双卫

?叠拼面积 :上叠120㎡/中叠318㎡/下叠380㎡

?占地 ： 13亩

?绿化率：31%️

?总容积率： 1.5

?物业费：洋房5元/㎡ 叠拼6.5/㎡

?车位比： 1:2.5（285/非机动239）

?总套数：118套（叠拼42、洋房76）

?公摊：洋房公摊10%/叠拼公摊8.7%

?付款方式：全款/按揭

?交房时间：2025年1月

?楼栋分布：1-3#楼（上中下叠拼） 4-5#楼（洋房4#总8层 5#总11层）

【区域介绍】

成都有两个板块的楼盘在命名时，天然就被提前定好了半个案名，一个是麓湖，另一个是金沙。这不仅是市场趋向，更是成都人对区域的深刻价值认同。✅“金沙”深入人心 素有”南富西贵”之说，城西的“贵气”是成都千古文化酝酿和积淀的结果。城西自古就是达官显贵、文人雅士栖居之地，创造了70%的成都文化。而金沙，正是成都文脉，蜀文化的发源地之一。提起金沙心生向往，它是人文和富贵的象征。

本次项目选址金沙上、百仁旁这样一个历史文脉深厚的核心区，打造整个区域最低密高定纯住宅项目。金沙之贵，不在价格，而在环境。在青羊区十四五规划中，金沙的城市站位升级：位于青羊文化金融商务区之内，内承少城之底蕴，外启总部经济之繁华。因此本案所拥有的丰富城市资源，也决定了它本身的价值属性和未来增值空间?

发展二十余年，金沙板块不论是交通、还是生态各项配套均已相当成熟。

【学校配套-最优质】本项目作为整个成都人文历史最丰富、教育资源最顶级的青羊区，我们享受着成都最顶尖的教育资源，项目旁边就是3-18岁的全年龄化的教育体系。项目周边拥有10所幼儿园、20所小学、6所中学、4所高校。距离我们项目仅一街之隔就是成都市第六幼儿园、成都实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁校区。

【生态配套-公园环绕】黄忠公园、金沙滨河公园、东坡体育公园、金沙遗址公园、摸底河公园，五大“造氧机”，堪称城芯之中的生态秘境。公园环绕，居住环境舒适宜居，视野极为开阔。

项目关键词：金沙板块最低容积率

纯粹低密墅居

精工品质

东方美学艺术大堂，3.5米层高艺术大堂，首层地面高级天然石材，墙面局部高级岩板+金属线条

外立面局部（1-3层/叠拼，1-2层/洋房）天然石材干挂+金属铝板墅级线条

仿石漆天然石墅级外立面+空调位：玻璃百叶/叠拼 艺术雕花装饰铝板/洋房

重型铝合金玻璃推拉门+双层玻璃单中空

断桥铝合金LOW-E三层玻璃双中空窗

钢木装甲防火防盗入户门+高级指纹密码锁

【项目户型鉴赏】

?4#楼/5#楼：1T2户 面积：91㎡ 套三两厅双卫

?总高8层/11层纯板式结构 南北通透 7米横厅

✅花园赠送面积（仅1、2层）10-75㎡左右，花园最大的一套可达约75㎡，前后双花园，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地

【叠拼项目户型鉴赏】?1-3#楼：叠拼 面积 :上叠120㎡✅屋顶可搭建面积65㎡左右，增加实得使用面积，给生活更多延展空间，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地✅赠送面积33㎡左右（包含阳台、飘窗、拓展、空调外机位），超高赠送，让你物有所值✅实得面积150多㎡，花更少的钱享受更大的面积部分房源双门入户：可通过入户大门入户，也可通过阳台花园入户（端头、3栋2单元2号）不同入户方式增添归家仪式感

中叠318㎡✅花园赠送面积10-40㎡左右，发挥生活的想象，创造自己的私家花园，从私家花园归家，增加生活仪式感✅赠送面积30㎡左右（包含阳台、飘窗、拓展、空调外机位）✅双重入户方式：可通过公区电梯刷卡入户，也可经独立首层归家花院，通过私家电梯（业主自理）进入阳台花园入户✅双层地下空间，疫情在家再也不是从客厅到卧室的两点一线，与家人更多生活互动

下叠380㎡✅花园赠送面积27-115㎡左右，花园最大的一套可达约115㎡，前后双花园，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地✅赠送面积22㎡左右（包含飘窗、拓展、空调外机位），超高赠送，让你物有所值✅私家庭院入户，增添归家仪式感

项目样板间已开放

期待与您见面

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