深度解析成都「天府龙智1号」:区域发展潜力研判、创新户型设计亮点、价格趋势预测,与周边竞品优劣势全方位对比(含置业建议)

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天府龙智1号

城市标杆 封面钜献

建面约88-118㎡ TOD智慧生态社区

【项目核心价值】

?开发企业：新津城市产业发展集团

?承建单位：龙湖龙智造

?科技配置：华为全屋智能精装系统

?项目规模：约9.3万方（139亩）

?规划容积：2.0

?产品构成：17栋品质高层、商业综合体及商务空间

?主力户型：88-118㎡三至四房

?建筑形态：15-18层低密小高层

?交付标准：精装交付

?物业服务：龙湖智创生活

?物业费：2.18元/㎡/月

?预计交房：2025年12月

?参考价格：约11000元/㎡

作为新津区TOD标杆项目，天府龙智1号汇聚城市发展集团开发实力与龙湖营造品质，搭载华为智能生态系统，打造低密智慧社区。项目以2.0容积率规划，采用15-18层小高层设计，确保居住舒适度。88-118㎡全龄户型满足多元需求，精装交付免除装修困扰，龙湖金牌物业提供全天候品质服务。

项目实景展示：

【全维配套 畅享都市繁华】

立体交通网络 串联城南优质生活圈

快速接驳正公路（武汉路）、大件路、剑南大道等城市主干道，畅享地铁10号线、市域铁路S8号线（规划中）等轨道交通红利。

【优质教育资源 全龄教育体系】

学前教育：新津二幼、机关三幼（在建）、墨文国际幼儿园；

基础教育：石笋街小学（已开学）、泡桐树小学（已签约待建）等名校资源；

中高等教育：成都嘉祥天府牧山校区（在建）、墨文国际学校（英式教育体系）、成都新津为明学校。

【繁华商业配套 都会生活体验】

坐拥E商坊沉浸式商业街区（建设中）、新津TOD商业综合体（规划中）、旭辉里等多元商业配套。

建面约88-118㎡智慧人居，耀世登场！

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