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**广汇雪莲天府艺术公寓** 作为城市精英打造的高端艺术生活场域，项目现正热销中。其核心优势在于：占据世界级中央商务区黄金地段，享有7条轨道交通规划红利，周边汇聚7所优质教育机构，配套资源媲美顶级住宅社区。

项目2号楼详细参数：物业类型为艺术商办空间。主力LOFT户型面积60-90㎡，单价15000元/㎡，总价区间88-137万元。采用6梯28户设计，总高25层（1-4层为商业）。4.15米创新层高，公摊率约29%（另有25%说法），配置烟道但不通燃气。物业费5.8元/㎡/月，40年产权，现房销售仅支持全款支付。

核心价值解析：### 区位优势项目雄踞天府新区总部商务区东区——这个国家级新区规划的世界级中央商务区，不仅是天府新区的行政中枢，更将成为成都未来的城市新中心。### 配套体系#### 教育资源矩阵半径300米内分布7所优质学府，包括天府八幼、元音书院、成都七中、成都七小及规划中的K12国际学校。如此密集的教育资源既保障了居住需求，更为教育培训机构提供了绝佳选址，项目支持公司注册的商办属性更添优势。#### 立体交通网络区域规划7条地铁线路，2023年将实现轨交全覆盖。已运营的6号线（距项目150米）、1号线天府公园站（500米）、18号线西博城站（1500米）构成便捷路网。在建的19号线（2022年底通车）与规划的15、16、26号线将形成400-800米站距的密集轨交体系。项目北接环球中心（18公里），南临兴隆湖（4公里），区位优势显著。#### 艺术生态圈广汇美术馆作为城市文化地标，与音乐主题街区、五星级酒店、博物馆式公区共同构建艺术生活场域。项目引入10大智能物业系统，GAC大厦打造国际音乐主题酒店，超跑俱乐部汇聚精英圈层，国际设计师定制PENTHOUSE彰显非凡品味。#### 医疗资源周边配备华西医院天府院区、四川省第二人民医院等三甲医疗资源，同时布局安琪儿国际医院、万达国际医院等高端医疗机构。

广汇雪莲天府（2号楼2单元）2512户型图

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