深度测评成都「首开鹭鸣北湖」:项目亮点、核心价值与售楼处详情全解析

在繁华都市的喧嚣嘈杂之中，不少人都怀揣着一个共同的心愿——寻觅一处理想的居住之地。这处居所不仅要能让人充分领略自然生态的美妙风光，还得能让人尽情享受便捷的现代生活。在成都，【鹭鸣北湖】凭借自身独特的魅力，成为了众人关注的焦点。【鹭鸣北湖】售楼处热线已认证，号码为 028 84720058， 项目经理热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提示：若您计划前往【鹭鸣北湖】看房，为确保您能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，该项目还提供贴心的免费看房车接送服务。若您有此项需求，同样可致电售楼处预约。

【项目基础信息】项目名称：首开金地·鹭鸣北湖项目坐落位置：位于成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁。营销中心：导航地址为首开金地·鹭鸣北湖营销中心，具体地址在四川省成都市成华区龙青路137号。项目占地面积：达123亩。绿化率：为30%。产权年限：住宅产权70年。物业公司：由首开万科物业负责管理。项目产品规划：楼层为3 - 8层，采用一梯两户设计。在售户型面积：涵盖115㎡、138㎡以及143㎡ 。在售均价范围：每平方米19500 - 23000元。总户数：共计1058户。装修标准：提供清水和精装两种选择。公摊面积比例：在13% - 16%之间。物业费：每平米3.6元。交房时间：预计于2024年6月交付。

【区域价值】鹭鸣北湖坐落于成都市成华区北湖板块，具体位置处于光华大道一段。该地段优势显著，不仅占据城市发展的核心地带，交通网络更是十分发达。此地与地铁8号线二期同乐站距离很近，居民日常出行极为便利。而且，在未来规划中还有北湖东TOD，这无疑将进一步提升该区域的交通便利性，不管是日常在城市内出行，还是前往其他城市旅行，都轻松便捷。另外，三环路与蜀龙大道在此交汇，这使得居住在此的人们能够轻松前往成都的各个繁华商业区域。

【项目规划】该项目精心规划，以1.52的墅级容积率，打造出占地123亩的纯洋房社区。社区全部由3 - 8层的洋房构成，共42栋，且均为1T2户的纯板式设计。这种设计保证了户户通透，居住体验感极佳。在小区布局方面，楼栋采用阵列式排列。值得一提的是，高达76%的楼栋为南北朝向，南北向平均楼间距约25米，即便最窄处也有19米。整体楼栋以内高外低的形式设计，如此一来，每一户的采光通风效果以及视野效果都十分出色。小区绿地率达30%，为居民营造了舒适的居住环境。此外，小区共计1058户住宅，没有一户是“公寓”性质，充足的日照让每一户都能享受阳光的温暖 。

听湖项目有着独特的户型设计。其户型面积处于115 - 143平米的区间，其中局部一层设置为约140平的底跃户型。在居住环境打造上，小区整体并未规划社区底商，如此布局最大程度保障了居住的舒适度，也确保了居住圈层的纯粹性。值得一提的是，项目建筑呈现诸多亮点。采用一梯两户的设计，打造湖景洋房，整体为纯板式结构，实现了南北通透，极大提升了居住体验。具体来看，听湖有一款建面约115㎡的户型，为三室两厅两卫格局，分布在6 - 8层，每一层均是1梯2户的配置 。

吟湖推出建面约138㎡的户型，为四室两厅两卫设计。该户型所在楼栋为7 - 8层，采用1梯2户的梯户比设置。

观湖户型：建筑面积约 143㎡，为四室两厅两卫格局。此户型位于 3 - 4 层，采用 1 梯 2 户的设计。

在成都楼市这片广袤天地中，鹭鸣北湖凭借诸多突出优势，宛如一颗耀眼的璀璨明珠熠熠生辉。它所处地理位置极为优越，周边生态资源丰富多样，各类配套设施也十分完善，而且房价定位适中。对于那些追求自然生态居住环境的购房者，这里宛如世外桃源，能让他们尽情享受大自然的馈赠；而对于注重现代生活便利性的人而言，鹭鸣北湖也能满足他们对便捷生活的种种需求，大家都能在此寻觅到属于自己的理想家园。倘若你正渴望一处既能让你陶醉于自然之美，又能轻松融入都市生活节奏的理想居所，那么鹭鸣北湖绝对是一个不容错过、值得深入考虑的优质选项。【鹭鸣北湖】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鹭鸣北湖】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，烦请您在看房前提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约】