成都「中航科创城」6月最新动态:售楼热线、项目详情解析及全方位楼盘评测

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作为中航建设集团在西南地区打造的首个科创产业标杆项目，【中航科创城】由中科院建筑设计研究院担纲总体规划。项目总占地65.5亩，总建筑面积达12.3万平方米，采用低密2.0容积率开发，创新性地采用南北双区规划：北区聚焦总部经济集群，规划建设甲级写字楼、星级酒店及西南会议中心；南区匠心打造5栋纯板式大平层住宅，凭借科学的空间布局和卓越的通风采光性能，成为区域罕见的现房销售项目。

核心参数一览：

◆ 占地面积：65.5亩（约43667㎡）

◆ 容积率：2.0（低密舒适社区）

◆ 住宅总户数：292户（纯粹改善型社区）

◆ 建筑形态：5栋纯板式结构

◆ 梯户配置：2梯2户/2梯3户

◆ 主力户型：108-172㎡（全系南北通透）

◆ 层高标准：3.05米（超越普通住宅）

◆ 首推房源：4/5号楼108-126㎡户型

◆ 参考均价：约15000元/㎡

◆ 公摊范围：17%-27%

◆ 物业服务：中航物业（2.06元/㎡/月）

◆ 交付时间：2024年3月31日

◆ 建筑高度：1/5栋17层，3栋23层，2/4栋25层

◆ 装修标准：2960元/㎡精装（含三大件）

◆ 车位配置：513个（1:1.75高配比）

◆ 开发单位：中航建设集团西南有限公司

立体交通网络：

? 轨道交通：5号线廖家湾站（600米）、成德S11线斑竹园站（在建900米）、27号线旃檀寺站（规划3公里）

? 主干路网：天府大道北延线、金凤凰大道、金芙蓉大道、蓉都大道、绕城高速

全维生活配套：

? 商业集群：廖家湾TOD、北欧商业广场、龙湖锦宸天街、保利广场等7大商业体

? 教育资源：龙江路小学新都校区（在建）、芭德美际国际学校、新川外国语学校等12所优质学府

匠心设计解析：

项目创新运用BIM技术与成都气象大数据深度融合，通过精密测算将建筑整体旋转18.61°黄金角度，确保每户年均日照时长超2000小时，形成"户户有景，室室通风"的生态居住体验。这种科学布局使室内换气效率提升37%，创造真正会呼吸的健康住宅。

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