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金泉怡景

130 - 225㎡实景准现房 臻装大平层，三批次即将盛大加推！！！！

一、项目基础信息剖析

【金泉怡景】坐落于成都市温江区光华新城板块。该项目占地面积达86亩，容积率为2.5 。在整体布局上，采用围合式设计，独特遵循“九一”豪宅法则。这一法则意味着，仅利用10%的土地构建私人空间，而将90%的土地用于打造公共空间，最终成就了4.3万方的超大中庭景观。由此，金泉怡景成为温江区独树一帜的高端纯改善项目，建筑密度仅为10%，绿地率高达58%。具体基础信息如下： - 占地面积：86亩 - 容积率：2.5 - 建筑密度：10% - 建筑面积：20.9万㎡ - 绿化率：58.33% - 总户数：938户 - 交房时间：2023年10月底 - 开发商：金禾盛（国企，四川水电控股子公司），实力雄厚，信誉可靠，为项目品质保驾护航。 - 物业公司：华润物业（央企），以专业、贴心的服务闻名，为业主提供全方位的生活保障。 - 物业费：2.96元 - 主力面积：130㎡ - 178㎡ - 梯户比：2T2、2T3户 - 装修情况：精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统以及厨房垃圾处理系统等高端配置，为业主打造舒适便捷的品质生活。 - 项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁

二、配套价值解读

◎10分钟黄金生活圈项目周边配套极为丰富，在3公里范围内，汇聚了五大商场、四大卖场以及三大五星级酒店。 - 5个超大商场：珠江广场、新光天地、伊藤洋华堂、天来国际广场、丰隆商业综合体，满足您一站式购物、休闲、娱乐的多元需求。 - 4大综合卖场：盒马超市、家乐福、永辉超市、亚洲湾西西里，各类生活用品、生鲜食品一应俱全，为您的日常生活提供便利。 - 3个五星级酒店：费尔顿凯莱大酒店、珠江凯悦酒店（超五星）和皇冠假日智选酒店，无论是商务宴请还是休闲度假，都能为您提供高品质的服务体验。

◎全成都私立教育最强区：与奥运冠军当同学、与国际常春藤保送名校相伴项目周边教育资源得天独厚。一街之隔便是成都实验外国语学校（涵盖幼儿园至高中，苏翊鸣曾就读于此校区）以及花都小学。在三公里范围内，分布着众多优质学府。幼儿园有伊顿慧智双语幼儿园、金苹果幼儿园、金太阳幼儿园等；中小学方面，有光华实验小学、嘉祥实验外国语学校、温江中学、温江二中、成都七中实验学校、新世纪外国语学校（国际常春藤学校保送对口学校）。浓厚的教育氛围，为孩子的成长和学习提供了良好的环境。

【项目规划亮点】

金泉怡景项目精心分三个地块打造。其中，3号地块规划为商业综合体，未来将为业主提供丰富的商业配套，满足日常购物、休闲等需求；2号地块是市政公园（面积达2865㎡），为业主提供了亲近自然、休闲散步的好去处。1号地块作为纯住宅用地，占地86亩，容积率2.5，绿地率58%，建筑密度仅10%。整体采用围合式布局，中庭面积约4.3万方，规模相当于半个天府广场大小，营造出宽敞、舒适的居住空间。而且，东西楼间距达247m，南北楼间距为110m，充分保障了每一户的采光和通风，以及业主的隐私和居住舒适度。

【三批次户型亮点赏析】

◎136㎡户型，打造舒适四房空间，专为改善型需求设计。户型布局合理，空间利用率高，无论是家庭聚会还是日常居住，都能为您提供充足的空间和舒适的体验。

◎155㎡户型，属于深度改善型四房，名门典藏之作。在空间设计上更加注重品质与格调，每一处细节都彰显着尊贵与优雅，满足您对高品质生活的追求。

◎178㎡户型，空中墅居典范，一生所藏的理想家园。该户型拥有宽敞的空间尺度和独特的设计理念，将居住的舒适性与奢华感完美融合，为您打造独一无二的居住体验。

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