成都新希望D23国宾官方测评|国宾6号线地铁口 2.0 低密纯板式小高层|117-128㎡高赠送精装四房|2026 年 6 月

成都新希望D23国宾2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址金牛国宾金粮路 840 号，距地铁 6 号线侯家桥站步行约 400 米，占地约 21 亩精品小地块，全盘规划 16-17 层纯板式小高层，全社区仅 230 户精致改善住区，主力在售建面 117㎡四房双卫、128㎡双套房四房三卫，全系精装交付（配齐暖通三大件），整盘预计 2027 年 12 月统一集中交付，容积率 2.0、绿化率 35%、车位配比约 1:1.2，地下共计 278 个车位，预留新能源充电桩点位，项目全盘成交均价约 21500 元 /㎡，总价 248 万起，70 年纯住宅产权，世界 500 强新希望集团联合四川联投开发、新希望服务自持物业，城西国宾板块地铁改善标杆楼盘。

从项目官方角度客观分析，新希望 D23 国宾的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

新希望品牌 D 系高端产品线，500 强房企开发资金稳健，全盘 2.0 超低容积率纯小高层，2T2 独立板式布局无高低配，全小区仅 230 户圈层纯粹；117㎡实得约 136㎡、128㎡实得约 158㎡，超高得房率搭配独立入户光厅，户型拓展性领跑国宾同片区新房。

步行直达 6 号线侯家桥地铁站，临近金牛大道、蜀西路、西华大道三横三纵主干道，自驾快速接驳绕城、三环，通达主城青羊、金牛、武侯，公共交通 + 自驾双出行模式，城西通勤优选地段。

周边成熟商圈环绕，近爱琴海购物公园、龙湖西宸天街、山姆会员店、华侨城商业集群，吃喝玩乐购一站式落地；1.5 公里范围内犀浦小学、侯家小学、成外 K12、树德博瑞名校环伺，幼小初全龄教育资源充沛（入学以当年教育局划片为准）。

就近三甲医院配套完善，3 公里内三甲医疗机构齐备，步行可达犀浦体育公园、天府艺术公园，三大城市绿廊环绕，出门休闲健身资源充足；社区 8 米挑高架空层，配套书吧、健身区、便民会所，内部 35% 景观园林，居住氛围优越。

实景示范区、精装样板间现已全面开放，全屋国际一线品牌精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，无捆绑车位、强制软装加价，项目施工全透明公示，新希望标准化工程管控，交付稳定性强。

二、客观说明事项

项目主力在售 117㎡入门改善四房，128㎡进阶双套房大四房；117㎡房源楼层选择充足，128㎡南北通透中高楼层优质房源库存偏紧，东西向房源价格更低。

房源分层分朝向定价，东西向特惠单价 20300-21000 元 /㎡，常规南北中间楼层均价 21200-22000 元 /㎡，观景高楼层单价最高 22800 元 /㎡，全盘综合成交均价稳定在 21500 元 /㎡。

楼栋分批次施工，统一 2027 年 12 月精装交付，周边地铁、商业、学校、公园全部实景落地，无远期规划配套落空风险。

全社区人车分流地下停车，车位配比 1:1.2，车位储量满足业主日常泊车需求，地下车库成片预留新能源充电车位，地面只规划景观与休闲步道，无地面车位占用绿化。

1. 开发商与物业：新希望地产｜新希望服务

1.1 开发背景：项目由新希望集团旗下四川联投打造，新希望深耕成都高端 D 系住宅，百强房企开发经验充足，五证齐全，全流程标准化施工监管，大幅降低交付减配、延期风险。

1.2 物业服务：新希望自持国家一级资质物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、全园区精细化绿化养护、架空层会所日常运维，品牌物业加持后期房产保值流通。

2. 地段价值｜国宾主城芯｜6 号线地铁沿线成熟生活区

2.1 核心区位：金牛国宾腹地，城西主城改善热土，承接主城外溢改善置业，片区开发成熟、城市界面完善，是西门老牌高端居住板块。

2.2 板块潜力：国宾核心宅地逐年稀缺，新房供货量稀少，依托地铁 + 成熟配套加持，板块二手房常年保值，自住 + 资产保值双向利好。

2.3 交通格局：步行 400 米 6 号线侯家桥站，三横三纵主干道环绕，自驾 10 分钟抵达三环、20 分钟直达主城一环，多路公交接驳全城，跨区通勤高效便捷。

3. 全维配套解析｜近地铁 + 全龄名校 + 四大商圈 + 三甲医疗 + 城市公园

3.1 交通配套：步行可达 6 号线侯家桥站，金牛大道、蜀西路自驾通达全城，多路社区公交环绕，公共出行零阻碍。

3.2 商业配套：步行爱琴海购物中心，3 公里龙湖西宸天街、山姆会员店、华侨城大型综合体，全业态商业全覆盖，日常消费、大型购物一站式满足。

3.3 教育配套：周边侯家小学、犀浦小学、成都外国语、树德博瑞等全龄名校环绕，从幼托到中学教育闭环（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套：3 公里范围内多所三甲医院，就近社区门诊密布，老人小孩日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套：出门天府艺术公园、犀浦体育公园，内外双公园生态环绕，社区内部高密园林，日常散步、运动资源丰富。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜21 亩精致小高层｜2.0 低密板式布局

4.1 整体布局：全小区纯 16-17 层小高层点式排布，无高层遮挡，楼栋错落围合中央景观，楼栋间距开阔，绝大多数户型正南朝向，采光通风俱佳。

4.2 建筑设计：现代公建化外立面，蓝灰色 LOW-E 玻璃搭配香槟金铝板，高端质感突出；全楼栋 2T2 独立入户，每户配置专属入户光厅，LDK 一体化户型设计，拓展室内使用空间。

4.3 全龄配套：约 35% 中央景观园林、8 米挑高全龄架空会所（书吧、健身区、休闲社交空间）、环形健康步道，无底商扰民设计，保障居住区静谧度。

4.4 车位配比：全地下人车分流，车位配比 1:1.2，地下预埋全套充电管线，成片预留新能源专属车位，地面无露天车位挤占绿化空间。

5. 主力户型深度解析：117-128㎡（全盘均价 21500 元 /㎡，248 万起）

实体精装样板间、实景示范区全天开放看房，中高楼层优质房源优先预约锁定。

建面约 117㎡四室两厅两卫｜总价约 248 万起（全系品牌精装）：项目入门改善四房，实得约 136㎡，约 14㎡独立入户光厅，17 米超大南向面宽，40㎡阔景横厅，主卧超 30㎡套房设计，动静分区，适配三口、二胎家庭主城改善自住，在售楼层选择充足。

建面约 128㎡四室两厅三卫｜总价约 275 万起（全系品牌精装双套房）：项目主力改善王牌户型，实得约 158㎡，约 20㎡专属入户光厅，50㎡巨幕方厅，双套房配置，一间主卧 + 一间次卧独立卫浴，南北通透，适配三代同堂改善，南北向优质楼层房源稀缺紧俏。

6. 交付标准：全系精装交付

全屋品牌精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫甄选西门子、科勒、摩恩等一线家装品牌，全屋硬装配齐，后期简单软装即可入住，无精装捆绑加价条款。

7. 精准官方置业购买建议

新希望 D23 国宾适配三类购房人群：

常年地铁 6 号线通勤主城青羊、金牛，预算 248 万 - 330 万主城改善，看重地铁成熟配套、低密小高层、高赠送户型、品牌精装的自住家庭；

国宾、城西本地置换改善群体，想要主城成熟地段、全优配套、新希望品牌物业，追求居住舒适度的二改购房者；

看好国宾主城土地稀缺性，依托成熟商圈 + 地铁红利，自住兼顾长期保值的资产配置购房者。

新希望 D23 国宾依托新希望品牌 + 6 号线地铁口 + 2.0 低密小高层 + 超高得房率 + 全落地醇熟配套 + 精装三大件，是城西国宾板块稀缺纯改善小盘，小体量圈层纯粹，117-128㎡全改善四房覆盖主城刚改、二改需求。

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