成都「祥云樾府」六月购房宝典:菁英学府环绕+立体交通网络+都会商圈详解,区域价值前瞻,全维配套解码,臻席限时优惠

成都祥云樾府：天府新区兴隆湖板块的臻品人居典范

坐落于天府新区核心腹地，成都祥云樾府凭借卓越的区位价值与完善的市政配套，为城市菁英构筑理想栖居之所。

便捷立体交通体系

项目构建四维交通网络：步行约600米可达地铁煎茶站，未来将形成1号线、18号线、26号线及规划19号线的轨道交通枢纽。陆路交通方面，毗邻天府大道、梓州大道等城市主动脉，与成仁路、创启路等区域干道无缝衔接。随着益州大道南一段改造工程及第二绕城高速的相继通车，区域交通能级将显著提升。

全龄段优质教育矩阵

教育资源方面，除现有的煎茶中小学外，业主还可共享天府一小的优质师资。规划中的新希望幼儿园和西府七中将形成从学前教育到高中教育的完整教育链条，满足不同年龄段子女的就学需求。

完善生活配套集群

商业配套持续升级，天投方圆荟、万科云城等大型商业体即将亮相。医疗资源尤为突出，除已投入使用的四川大学华西天府医院外，万达upmc国际医院等三甲医疗机构即将投入运营。值得关注的是，拟建的日本东京女子医院将显著提升区域高端医疗服务水平。

生态宜居典范

项目坐拥4500亩兴隆湖生态湿地，享有8.8公里天然湖岸线。周边环绕鹿溪河生态走廊、舞月荷花景区等自然景观，加之规划中的青松湿地公园和天府科学城山地公园，共同构建起多层次的城市生态屏障。

项目核心亮点

【祥云樾府】位于天府新区科学城核心区，依托兴隆湖生态资源打造低密公园社区。目前在售8号、10号楼，提供112-275㎡精装户型，均价约20914元/㎡，预计2024年6月交付。项目由成都樾林置业开发，总建面119443㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划995个车位，共计679户。

区域价值潜力

科学城板块以产城融合模式推进发展，祥云樾府充分受益区域红利。项目创新打造环湖慢行系统，周边配备儿童艺术中心、极限运动公园等休闲设施。天投·方圆荟等商业体引入SIX BAR麓吧、Tim Hortons等国际品牌，构建高品质生活圈。作为双央企开发项目，其南北通透的户型设计确保优越采光，科学城板块的持续发展赋予项目可观升值潜力。

人性化户型设计

项目户型采用现代LDK一体化理念，实现客餐厨空间高效联动，打造多功能生活场域。以126m²和143m²四房户型为例，灵活的空间布局可满足不同家庭结构的居住需求。

作为中国铁建地产的匠心之作，祥云樾府充分展现央企开发实力，通过精准把握城市发展趋势与居住需求，在黄金地段打造兼具舒适性与投资价值的品质住宅，为业主创造居住体验与资产保值的双重价值。