成都「万科和园」6月购房福利速递!售楼处热线已开通,预约看房享专属优惠,一揽子置业政策限时解读。

成都万科和园项目深度解析：主城低密住区的价值标杆作为万科地产在成都主城打造的精品住宅，万科和园择址成华区二仙桥北路与人民塘路黄金交汇处。项目总占地约33亩，采用2.0低容积率规划，由6-10层纯洋房组成，仅设224席臻品房源。以下从多维度剖析该项目的核心价值：### 区位交通优势项目雄踞二八板块核心区位，构建立体交通网络：- 轨道交通：距在建地铁17号线二期机车厂站仅200米，名副其实的TOD物业- 路网体系：蜀龙大道等城市主干道环伺，规划中的地铁线路将进一步升级通达性- 出行选择：多维交通体系满足不同出行需求，实现全城高效接驳### 生活环境配套周边资源呈环抱式分布：- 商业配套：北接蓝光乐彩城商业体，形成10分钟生活圈- 教育医疗：万汇小学等优质教育资源环布，医疗配套完善- 生态景观：紧邻中车·共享城境苑，坐享42亩规划住宅用地景观视野### 产品设计亮点

项目秉承"低密宜居"理念：- 空间规划：2.0容积率搭配30%以上绿地率，确保8-10米楼间距- 园林设计：打造主题景观园林，设置全龄活动区、共享书吧等多元空间- 户型设计：125㎡套三双卫户型，实现南北通透，得房率高达77%### 销售动态当前推售信息：- 推售楼栋：8号楼（总高18层）- 价格体系：19900元/㎡统一单价，不分楼层差价- 房源情况：高中低楼层可选，存量充足- 交易条件：仅接受全款支付，返签房流程### 产品参数明细

- 建筑形态：2梯2户纯板式结构- 物业服务：万科金牌物业，4.38元/㎡/月- 交付标准：清水房交付，预计2023年5月交房- 教育配套：划片万汇小学（具体以教育局公示为准）### 特殊交易流程本项目采用定向购买模式：1. 定金锁定：确定房号后支付定金2. 产权过户：7日内完成拆迁房产权转移3. 双合同签订： - 拆迁赔偿合同（按原赔付标准） - 定向购房合同（锁定12000元/㎡购置价）4. 款项支付： - 过户当日支付拆迁房款项 - 差价部分在签约后补齐### 实景展示

125㎡户型图

项目实景拍摄### 价值综述成都万科和园以19900元/㎡的清水单价，在主城同品质项目中凸显价格优势。项目兼具：- 稀缺性：主城低密洋房产品- 便捷性：TOD+多维交通- 成长性：二八板块发展红利堪称当前市场难得的品质之选。