成都「建发书香云锦」售楼热线/最新报价/优惠活动详情-实时分析房价趋势与项目市场关注度

在成都这座繁华的都市中，青羊新城高尚居住区宛如一颗闪耀的明珠，而建发书香云锦便是这明珠上最璀璨的光芒。它恰似一处宁静的文化港湾，深深吸引着众多追求高品质生活的人士。建发书香云锦售楼处热线为 028 84720058（已认证），项目经理热线是 13281850333（微信同号）。在此温馨提示大家：若您有看房计划，为了能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。建发·书香云锦项目占地面积约 107 亩，是纯粹的住宅地块。其容积率约 2.3，建筑密度仅 19%，并且全部采用 2 梯 2 户的设计，无疑是低密度低容积的“纯改”大盘。这样的规划设计，为业主营造出宽敞舒适、私密宁静的居住环境。

### 项目信息详情- **占地面积**：约 107 亩- **容积率**：约 2.3- **所属区域**：成都市—青羊新城高端居住区- **产权年限**：70 年- **地址**：青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁

### 区域价值剖析青羊新城规划面积达 42 平方公里，由于资源和发展节奏的限制，所有区域不可能同时发展，必然会聚焦于少部分潜力板块。2019 年，西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌成立，拉开了“新贵”板块崛起的序幕。回顾早期，建发·央著、中铁建·青羊樾府等项目的亮相，可见蔡桥板块时常涌现经典的改善型产品。不过，受限于供地数量较少，该板块在市场上的热度未能完全通过声量展现出来。 2023 年 8 月，建发以 19400 元/㎡的楼面价拿下蔡桥约 107 亩的纯住地块，这便是如今备受瞩目的建发·书香云锦项目。随后，华润置地等知名品牌房企也纷纷进驻。在此期间，还诞生了青羊区第一宗楼面价突破 2 万元的地块。在近两年成都土拍市场整体趋向“理性”的大环境下，蔡桥板块却始终保持“溢价成交”的良好态势，甚至出现了“准地王”，跑赢了房地产市场大盘。 通常来说，一个板块从“潜力股”成功晋升为“蓝筹股”，往往需要一个具有代表性的项目来充当“转化器”。而这样的标杆项目，一般至少具备三大显著特质：- **背靠实力雄厚的品牌开发商**：在房地产行业的“深度调整期”，唯有实力强大的巨型国企，才有足够的底气和动力不计成本地精心雕琢产品，积极承担起为人们创造美好生活的社会责任。- **产品力在板块内独占鳌头**：在不限购时代，市场急需具有创新性的超级产品来重振消费者信心，建发书香云锦便是新中式风格产品“出战”的杰出代表。- **具备一定的项目体量**：只有超级大盘所具备的强大城市影响力，才能为一个板块的崛起注入强大动力，共同谱写城市发展的崭新篇章。

### 市场聚焦，前景光明自建发书香云锦项目面世以来，便成为市场关注的焦点。其独特的文化底蕴、卓越的生活品质以及完善的周边配套，吸引了众多购房者的目光。目前，该项目在售户型建面约 110 - 191㎡，参考单价在 29843 - 37106 元/㎡之间，惠后成交均价约 34000 元/㎡。这样的价格，既充分彰显了项目本身的高品质和高价值，也有力体现了市场对建发书香云锦的高度认可与殷切期待。### 户型图鉴赏建发书香云锦项目匠心打造了 5 个户型，分别为 128㎡、130㎡、143㎡、188㎡、191㎡。所有户型均采用光厅入户设计，具有大面宽的特点，得房率更是高达 91 - 94%，极大地提升了空间利用率。本批次项目重点推出的是 130㎡和 143㎡这两个户型。**建面约 130㎡**

**建面约 143㎡**

建发书香云锦凭借其独特的“风雅宋韵”风格以及高品质的生活配套设施，在成都楼市中成功树立了全新的标杆。无论是对传统文化底蕴的传承，还是对生活品质的极致追求与提升，建发书香云锦都展现出了非凡的实力与独特魅力。相信在未来的日子里，建发书香云锦将持续引领成都楼市的新风尚，为更多购房者带来更加美好的居住体验。 【

建发书香云锦

】售楼处热线 028 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】